Mis on Lot Line?

Krundijoon, tuntud ka kui kinnisvarapiir, on seaduslik piir maatüki ümber. Seda kasutatakse kinnisvaratehingute ajal, et aidata ostjatel mõista ostetava kinnisvara suurust ja omadusi. Krundijooned on uute ehitus- või välisehitusprojektide puhul olulised, kuna need võivad mõjutada ehitatavate objektide või ehitiste suurust ja asukohta.

Krundiliini asukoha määravad maamõõtjad, kasutades geodeesiaseadmeid koos globaalsete positsioneerimissüsteemidega (GPS). Maamõõtja viitab nende liinide asukoha kindlaksmääramisel ka olemasolevatele maakirjetele. Mitmel pool maailmas märgib geodeet metallvaia abil iga maatüki nurga. Seda panust nimetatakse sageli rauaks või monumendiks ja see võib aastate jooksul maha matta, kui maal tehakse muudatusi. Majaomanikud võivad nende panuste leidmiseks kasutada metallidetektorit, kui need pole enam nähtavad.

Paljud majaomanikud leiavad, et renoveerimisprojekti, näiteks uue tara püstitamisel, peavad leidma krundijooned. Kui tara asetatakse üle krundijoone, võib see rikkuda naabrite või teiste maaomanike omandiõigusi. See võib kaasa tuua juriidilise vaidluse kinnisvara üle. Enamikus valdkondades loetakse loosivaidlusi eraasjadeks ja valitsus ei tegele nendega. Selle asemel tuleb need lahendada vahendusmenetluse või tsiviilkohtumenetluse teel.

Krundijoon tuleb mängu ka uue hoone ehitamisel. Enamikul valitsustel on tsoneerimiskoodid, mis nõuavad, et hooned oleksid kinnisvarajoonest teatud kaugusel. Enne tagasilöögikauguse määramist vastutab majaomanik või ehitaja tavaliselt krundijoone asukoha kindlaksmääramise eest. Tavaliselt tehakse seda professionaalse maamõõtja abiga. Nende joonte asukohta võib näidata ka juriidilistel dokumentidel, mida nimetatakse krundiplaanideks või plaatideks, mis näitavad hoone jalajälge seoses kinnistuliinidega.

Paljud majaomanikud pöörduvad nullkrundiga kodude poole, loobudes traditsioonilisest tagahoovist. Nullkrundiga kodu ehitatakse väga lähedale kinnistupiiridele, mis vähendab või kaob vaba ruumi esi- ja tagahoovi jaoks. Need kodud võivad olla ühendatud lähedal asuvate kodudega, nagu ridaelamud, või eraldiseisvad. Nullkrundiga kodusid on palju lihtsam hooldada.