Mis on laenutagatis?

Laenugarantiid on kolmanda osapoole lubadused, et laen makstakse täies mahus, isegi kui algne laenuvõtja oma kohustusi ei täida. Kolmas osapool võib olla üksikisik, ettevõte või isegi valitsusüksus. Laenugarantii eesmärk on tagada, et laenuandja saaks laenu pikendada ka perioodidel, mil majanduslikud tingimused ei ole igat tüüpi laenuvõtjatele soodsad.

Isikliku laenu puhul tuleb laenutagatis sageli laenutaotlusele kaasallkirja andmise näol. Valides võlgnikuga ühiselt allakirjutamise, võtab kolmas isik panga või muu laenuandja ees kohustuse võtta makseid või tasuda muul viisil laenu jääk, kui võlgnik seda teha ei saa. Näiteks kui võlgnikul on pikaajaline haigus ja ta ei saa töötada, võib kaasallkirjastaja valida laenu ülevõtmise ja maksete tegemise, kuni võlgnik saab uuesti tööle naasta ja tulu teenida. Kui võlgnikul peaks laenuvõlgnevus tekkima, võtab laenuandja kaasallkirjastajaga ühendust ja palub tasuda vähemalt piisavalt makseid, et laenu voolu saada.

Laenugarantii hõlmab mõnikord ettevõtte pantimist laenujäägi tasumiseks, kui võlgnik seda teha ei saa. Üks seda tüüpi kokkulepete näide hõlmab tütarettevõtet ja emaettevõtet. Tütarettevõte saab laenu kohalikust pangast tingimusega, et emaettevõte tagab laenusumma ja võlgnevuse tasumise juhul, kui tütarettevõte müüakse või emaettevõte selle sulgeb. Selline lähenemine tagab laenuandjale selle täieliku tagasimaksmise igal juhul, kuna sellega kaasnevad riskid on oluliselt väiksemad.

Valitsused rakendavad mõnikord programme, mis hõlmavad teatud tüüpi laenudele laenutagatise väljastamist. Hüpoteeklaenud on seda tüüpi laenuolukorra suurepärane näide. Eeldusel, et hüpoteek on valitsuse poolt katteks heaks kiidetud, võib laenuandja olla kindel, et laen makstakse tagasi, olenemata laenuvõtja asjaolude muutumisest. Seda tüüpi kokkulepe võimaldab sageli laenuandjatel töötada kõrgema riskikategooriasse kuuluvate taotlejatega ning siiski laiendada neile klientidele mõistlikke intressimäärasid ja muid tingimusi.

Lisaks laenuandja huvide kaitsmisele võib laenutagatis pakkuda laenuvõtjatele ka mitmeid eeliseid. Kui laen on tagatud, võtab laenuandja väiksema riski ja tõstab sageli intressimäärasid, mida muidu poleks võimalik saada. Lisaks võimaldavad seda tüüpi programmid ka laenuvõtjatel, kes ei kvalifitseeru kunagi üksinda hüpoteeklaenu saamise tingimustele, saada koduomanikuks, mille tulemuseks on sageli kindlama finantsbaasi tagamine aja jooksul.