Laenu eelkvalifitseerimine on protsess, mille käigus kinnitatakse koduostja kodu ostmisel eelnevalt teatud laenusumma. Laenu eelkvalifitseerimise dokumenteerimiseks saab koduostja laenuandvalt asutuselt või laenuhaldurilt erikirja. Laenu eelkvalifitseerimine võib aidata koduostjal kodu osta, sest see annab ostjale selgema pildi sellest, kui palju raha saab kodu ostmiseks kulutada. Laenu eelkvalifitseeritud ostjana on koduostjal võimalus müüjaga läbi rääkida soodsam hind või mõistlik makseplaan.
Laenu eelkvalifitseerimise protsess on lihtne. Esiteks esitab laenuhaldur koduostjale mitu küsimust, millest mõned võivad nõuda dokumenteeritud tõendit. Näiteks palub laenuhaldur koduostjal esitada tõendid sissetulekute ja võlgade kohta, et määrata võlgade ja sissetulekute suhe. Selle suhte kindlaksmääramiseks peab laenuhaldur teadma koduostja tasumata võlgu, varasid, krediiti ja töösuhteid.
Pärast kogu selle teabe hindamist saab laenuhaldur anda koduostjale hinnangu selle kohta, kui palju raha ta saab uue kodu ostmiseks kulutada. Laenu andva asutuse laenu eelkvalifitseerimise kirjaga on ostjal suurem võimalus saada soovitud maja, eriti kui kodu vastu on huvitatud teisi ostjaid, kellel pole eelkinnitust. Lisaks sellele, et laenu eelkvalifitseerimine aitab koduostjal määrata rahasumma, mida saab uue kodu ostmiseks kulutada, aitab see koduostjal teada saada, kui suured on igakuised järelmaksud. Samuti saab koduostja otsustada, kui suur sissemakse on vajalik.
Enne laenuasutust laenu eelkvalifitseerimiseks külastamist saab koduostja kasutada mitmeid veebipõhiseid hüpoteeklaenude kalkulaatoreid. Need hüpoteeklaenu kalkulaatorid võimaldavad määrata ka seda, kui palju saab koduostja endale lubada hüpoteeklaenu võtta ning kui suured on igakuised maksed konkreetse hüpoteeklaenu summa puhul. Kuigi nendel kalkulaatoritel olev teave ei ole nii täpne kui laenuandja esitatud teave, annab see ostjale enne laenuandja külastamist täpse ülevaate.
Nii väärtuslik kui laenu eelkvalifitseerimise kirjad ka poleks, ei ole need laenu tagatiseks. Tegelik laenu kinnitamise protsess on pikk ja mõnikord tüütu, isegi kui koduostja sissetulek ja krediidiajalugu on laitmatu.