Maamaksumäär on viis kinnisvaramaksu määra väljendamiseks konkreetses piirkonnas. See viitab summale, mis tuleb maksta kinnisvara väärtuse tuhande dollari eest. Muidugi võib millahind toimida samamoodi mis tahes valuutaühiku, mitte ainult dollari puhul.
Millage määr töötab protsendimäära järgi. Erinevus seisneb selles, et millaaž jagab summa tuhandeteks, protsent aga sajandikuteks. Millage on saanud oma nime sõnast mill, mis tuleneb ladinakeelsest sõnast tuhandik; protsendiga samaväärne mõiste on promillid. Kilometraaži kasutatakse kinnisvaramaksu määramisel, kuna see teeb tavaliselt arvutamise lihtsamaks kui protsentide kasutamine. Selle põhjuseks on eluasemehindade käsitlemisel esinevate arvude üldine suurus.
Millage rate’i kasutusviis on suhteliselt lihtne. Näiteks kohalikus piirkonnas võib veohind olla 12 USA dollarit (USD) promilli. See tähendab, et majaomanik peab maksma 12 USD iga tuhande dollari eest oma kinnisvara maksustatava väärtuse kohta. Kui see maksustatav väärtus on 50,000 12 USD, on tasumisele kuuluv maks 50 USD korrutatuna 600-ga, kokku 12 USD. Sellele määrale võib mitteametlikult viidata, kasutades sõna “veski”: selles näites kirjeldatakse seda kinnisvaramaksumäärana “XNUMX miljonit”.
Maamaksumäära abil arvutatud kinnisvaramaks liigitatakse väärtuselise maksuna. See tähendab, et see põhineb väärtusel, antud kinnisvara puhul, mitte kogusel. Kui kinnisvaramaks põhineks kindlal tasul kodu kohta, olenemata selle väärtusest, nimetatakse seda erimaksuks.
Fraasi väärtuseline väärtus võib kasutada ka vähem formaalselt, viidates kodu maksustatavale väärtusele. See on arv, mille koostas maksuhaldur, kes hindab nimest hoolimata pigem kinnisvara väärtust kui maksu ennast. Väärtuse hindamise viis võib asukohati erineda. See ei pruugi tingimata ühtida kinnisvara praeguse turuväärtusega ega omada otsest seost tegeliku ostuhinnaga kodu viimasest müügist. Üldiselt jääb see siiski nende arvudega samas piirkonnas.
Enamasti hõlmab hindamine nii maa enda kui ka hoonete väärtust. Viimast väärtust nimetatakse mõnikord ka parendusväärtuseks, mille mõte seisneb selles, et maa ise ei ole muutunud, kuid hoone lisamine on parandanud kinnisvara üldist väärtust. Mõnes piirkonnas võidakse arvesse võtta ka muud kinnisvaraomanikule kuuluvat isiklikku vara, näiteks eriti väärtuslikke sõidukeid.