Ülekandemäär on intressisumma, mida tavaliselt nimetatakse netointressiks, mida hüpoteegiga tagatud väärtpaberi emitent maksab investoritele, kui kõik investeeringu teenindamisega seotud kulud ja tasud on tasutud. See määr toimib tootlusena, mida investorid saavad väärtpaberitesse investeerimise valimisel. Viide seda tüüpi intressimäärale kui edasikandumisele on seotud asjaoluga, et investoritele edastatud summa läheb aluseks olevate hüpoteekide maksetelt makseagendi kaudu ja lõpuks investorile.
Oluline on märkida, et ülekandemäär on alati väiksem kui keskmine intressimäär, mida laenuvõtja tagatiseks kasutatud hüpoteekidelt maksab. Seda seetõttu, et makstud intressidest arvatakse maha erinevat tüüpi tasud. Need tasud sisaldavad üldisi haldustasusid asjaomaste väärtpaberitega seotud tehingute tegemise eest, samuti mis tahes tüüpi tasusid investeeringu endaga seotud garantiide eest. Sageli määratakse need tasud protsendina teenitud intressist, kuigi mõnel juhul on tasud kindlasummalised, mis on määratletud väärtpaberite emiteerimist reguleerivates tingimustes.
Väärtpaberistatud varade kogumi loomine, mis hõlmab hüpoteeklaenude kasutamist väärtpaberite tagatisena, ei ole haruldane. Paljud hüpoteeke tagavad asutused valmistavad ette ja väljastavad seda tüüpi finantsinstrumente. Kuni majandus püsib stabiilsena, jääb seda tüüpi tagatiskokkulepetesse investeerimisega seotud risk võrreldes mõne muu investeerimisvõimalusega madalaks ning ülekandemäärana saadavat tulu peetakse suure tõenäosusega õiglaseks. kaasatud risk.
Paljudes olukordades on võimalik prognoosida tootluse suurust, mille investor saab läbipääsumäära genereerimisest. Nagu iga investeeringu puhul, võivad tekkida ettenägematud tegurid, mis võivad mõjutada tegelikku tekkivat netointressisummat. Näiteks kui tagatist tagavad hüpoteegid on pigem muutuva või ujuva intressimääraga kui fikseeritud intressimääraga, mõjutavad keskmise intressimäära nihked tootlust. Sel põhjusel on investoritel hea, kui nad üritavad ennetada kõiki intressimäära muutusi väärtpaberi kehtivusaja jooksul ja arvestavad need prognoositava ülekandemäära hulka. See aitab investoril kindlaks teha, kas väärtpaberi tootlus on väärt aluseks olevate hüpoteekidega seotud riski taset.