Kvalifitseeritud usaldus on usalduskokkulepe, mille puhul kasusaaja eeldatav eluiga mängib olulist rolli selle määramisel, kuidas usaldushaldur raha jaotab. Oodatava eluea arvestamine aitab kindlaks teha nn nõutava miinimumjaotuse ehk RMD ning juhendab haldurit igakuiste toetuste väljamaksmisel toetuse saajale või regulaarsete sissemaksete tegemisel saaja poolt või tema jaoks koostatud pensioniplaani. Usalduse kvalifitseerimisel on piirangud, eriti seoses kasusaaja staatusega või väljamaksete saamiseks mõeldud pensioniplaani staatusega.
Kuigi sarnaseid usaldusolukordi leidub paljudes riikides üle maailma, seostatakse kvalifitseeritud usaldusisiku tuvastamist tavaliselt usalduslepingute loomise ja haldamisega Ameerika Ühendriikides. Sellisena peab usaldusfondi struktuur vastama Internal Revenue Service’i (IRS) kehtestatud eeskirjadele. IRS-i standardite järgimine aitab tagada, et pensionifondidesse või -kontodele tehtud väljamaksed ei kuulu samade maksude alla kui väljamaksed, mis tehakse igakuise toetusena usaldusfondist kasusaajale.
Kvalifitseeritud usaldusfondideks võib nimetada erinevat tüüpi usaldusfonde, eeldades, et need vastavad kehtivuse osas IRS-i standarditele. See tähendab, et kvalifitseeritud usaldusfond peab olema struktureeritud vastavalt IRS-i kehtestatud standarditele ja seda tuleb hallata vastavalt maksuameti juhistele. Kui usaldusfond ei vasta neile standarditele, ei saa see tõenäoliselt soodsaid maksusoodustusi. Selle tulemusel peaks abisaaja maksma makse kõikidelt väljamaksetelt, isegi nendelt, mis on tehtud IRS-i poolt heaks kiidetud pensioniplaanide alusel.
Usaldusühing peab kvalifitseeritud staatuse saavutamiseks vastama ka tagasivõtmatuse standarditele. See tähendab, et usaldusfondis olevaid varasid ei saa oma tahtmise järgi usalduskokkuleppesse ja sealt välja viia. Kvalifitseeritud usaldusfondi stabiilsus tähendab, et usaldusfondist tehtavate väljamaksete staatuses pole kahtlust, kuna nende väljamaksete kasumi teenimiseks kasutatud varad on maksustamisperioodi lõikes samad.
Üks tegur, mis eristab kvalifitseeritud usaldust teistest kinnisvaraplaneerimise vormidest, on abisaaja eeldatava eluea arvestamine. Seda tegurit arvesse võttes on palju lihtsam korreleerida usaldusvaradest saadava prognoositava tulu ja aastate arvu vahel, mille jooksul seda tulu kasutatakse abisaaja rahaliseks toetamiseks. Selle suhte arvutamine aitab luua RMD-d ja võimaldab määrata miinimumi, mis igal kalendriaastal usaldusfondist välja makstakse. See ei takista usaldusfondil antud aastal rohkem vahendeid emiteerimast, kui varade tulusus seda võimaldab. RMD kehtestamine aitab määrata minimaalse summa, mille saaja võib selle aasta jooksul mõistlikult oodata otse või sissemaksena kinnitatud pensioniplaani.