Koormine on teatud tüüpi vara piirang, mis võib takistada selle üleandmist. Koormised võivad mõjutada kinnisvara omandiõigust või need võivad ilmneda rahaliste piirangute kujul. Mõlemal juhul piirab koormatis vara või rahaliste vahendite tasuta kasutamist kuni küsimuse lahendamiseni. Koormistel on mitmeid vorme.
Üks klassikalisi juhtumeid, kus koormine tekib, on kinnisvara kontekstis. Mõned koormiste näited hõlmavad kinnisõigust kinnisvarale, tasumata hüpoteeke, servitviite, tasumata kinnisvaramakse või tehingupiiranguid. Kõik need koormatised on seotud kinnisasja omandiõigusega ning need võivad kuni nende lahendamiseni omandiõiguse üleminekut raskendada või keelata. Koormised võivad mõjutada ka muud tüüpi kinnisvara omandiõigust, näiteks autoomandiõigust.
Raamatupidamises võib koormamist vaadelda kui teatud tüüpi raha hoidmist. Kui kontol on koormis, tähendab see, et rahalisi vahendeid eraldatakse rahalise vastutuse nõuete täitmiseks. Kuigi raha loetakse konto osaks, ei saa neid kulutada, sest neid hoitakse arve täitmiseks. Kui arve on tasutud, vabastatakse koorem ja raha kantakse kuluna. Kolledžid ja ülikoolid võivad kasutada ka mõistet „koormine”, et viidata üliõpilaskonto blokeeringule, mida ei tühistata enne, kui üliõpilane on maksetega kursis.
Koormamise arvestust kasutatakse väga erinevates seadetes. Inimestele, kes sellega kursis ei ole, võib see segadusse ajada, sest fondide staatus ei pruugi kohe selge olla. Seda saab kasutada ka konto sisu ülepaisutamiseks, muutes mulje, nagu oleks konto rahadega täidetud, kuigi tegelikult võib raha olla piiratud ja juba mujal kasutamiseks määratud.
Enne tehingu sooritamist on oluline mõista, kuidas koormamine tehingut mõjutab. Näiteks kinnisvara puhul peavad lühikeseks müüki alustavad inimesed teadma, et vara ostuhinna osas on lõplik sõnaõigus pangal, kuna pangal on omandiõiguse pandiõigus ja ta ei vabasta pandiõigust enne, kui ta on rahul. . Samuti on oluline enne koormatud kauba ostmist uurida, et probleemi ei ole. Näiteks keegi, kes ostab tasumata kinnisvaramaksuga kinnisvara, pärib need kulud ja nendega seotud tasud ning maksuamet võib kinnisvara müüa, et need tagasi saada.