Ärihüpoteegid on hüpoteegid, mida pikendatakse ärikinnisvara kasutamisega laenu tagatiseks. Üldiselt eeldatakse, et ärikinnisvara on praegu ettevõtte aktiivses kasutuses, kuid see ei ole alati nii. Ärikinnisvara tagatisena kasutamine aitab tagada laenuandjale, et ka maksejõuetuse korral on laenu tagasinõudmine võimalik.
Hüpoteeklaenu peetakse üheks kõige levinumaks ärilaenu tüübiks. Ettevõtted, kes soovivad laieneda, ostes praegu omanduses olevate rajatiste kõrval asuvat kinnisvara, kasutavad täiendava maa ja hoonete tagamiseks sageli ärihüpoteeki. Üldjuhul on tagatiseks juba ettevõttele kuuluv kinnisvara, kuigi soetatud vara võib kasutada ka laenu tagatisena.
Kommertshüpoteek on sageli parem valik uue kinnisvara ostmise või praegu omatavate objektide täiustamise rahastamiseks, kuna see kasutab laenu tagamiseks tagatist. Kuna seda tüüpi hüpoteegid nõuavad tagatist, pakutakse laenuvõtjale tavaliselt paremat intressimäära kui allkirjaga laenude ja muude ettevõtete rahastamise puhul. Tagatis annab laenuandjale õiguse vara sund võtta ja vajadusel võlgnevuse tasumiseks maha müüa, seega väheneb laenuandja riskiaste.
Oluline on märkida, et elamukinnisvara ei saa kunagi kasutada kommertshüpoteegi tagatisena. Näiteks ei saanud uus ettevõtte omanik võtta hüpoteeki, kasutades laenu tagatiseks oma eramaja. See aga ei tähenda, et kõik elukohad oleksid tagatisena kasutamisest vabastatud. Korterikomplekse, mis sisaldavad rohkem kui nelja ühikut, peetakse paljudes jurisdiktsioonides kommertskinnisvaraks ja seega oleks neid võimalik kasutada kommertshüpoteegi tagatisena.