Üks paljudest kinnisvaratehingu puhul vajalikest dokumentidest on kodu hindamine — kirjalik kodu väärtuse avaldus. Väärtus tuletatakse mitme erineva teguri arvutamise ja piirkonna turutingimuste analüüsimise teel. Kuigi ostjad ja müüjad võivad kodu hindamist alahinnata, jääb see kinnisvaramüügi oluliseks osaks.
Kodu hindamise peab läbi viima litsentseeritud hindaja, kes on teadlik praeguse kodu väärtuse hindamisest. Protsessi käigus külastab hindaja objekti ja teeb pilte nii seest kui väljast. Võetakse ka mõõtmised. Varale tehakse ekspertiis, et tuvastada vara puudused või täiendused. See on vajalik kodule õiglase ja õigustatava väärtuse andmiseks.
Kulupõhine lähenemine on üks viis kodu väärtuse määramiseks ja seda kasutatakse tavaliselt kindlustuse eesmärgil. See hõlmab konkreetses piirkonnas kodu ehitamise praeguse kiiruse kasutamist ruutmeetri kohta. Täiendus- või remondikulud kaasatakse kulupõhisesse lähenemisviisi, et kajastada tegelikku asendatavat väärtust. Kulude meetodil arvutatud dollarisumma ei võrdu aga hinnangul alati turuväärtusega.
Turupõhine lähenemine arvutab kodu väärtuse, uurides antud piirkonna hetke turutrendi. Hinnatavat kodu võrreldakse teiste samas piirkonnas asuvate sarnaste kodudega, mis hiljuti müüdi. Iga kodu ruutmeetrid ja mugavused peavad olema sarnased. Keskmise kodu jaoks peab olema kolm võrreldavat näitajat ning lõpphinnangus lisavõrreldajad suuremate ja kallimate kodude jaoks.
Kodu hindamist tehes märgib hindaja kõik puudused või täiendused ning arvutab need lõplikuks väärtuseks. Olenevalt puudusest võib enne mis tahes tehingu toimumist vajada remonti ja hooldust. Kui see nii on, tuleb teha lõplik kontroll ja see dokumenteerida.
Kodu hindamine on iga kinnisvaratehingu oluline osa ja võib olla dokument, mis sõlmib või katkestab tehingu. Laenuandjad kasutavad hindamist hüpoteeklaenu summa ja majaomaniku kindlustuse määramiseks, mida on vaja hüpoteegi rahuldamiseks. Kindlustusseltsid kasutavad kodu kindlustuse suuruse määramiseks kodu hindamist.
Enne kodu hindamist on oluline maja ette valmistada. Selle tulemusel omistatakse kodule parim võimalik turu- ja kuluväärtus.