Tuntud ka kui kinnisvara avalikustamine, kodu avalikustamine on dokument, mille omanikud koostavad, kui nad soovivad müüa kodu või muud elamukinnisvara. Avalikustamine sisaldab eluruumi seisukorraga seotud oluliste faktide üksikasjalikku loetelu, mis võimaldab potentsiaalsetel ostjatel teha kinnisvara ostmise kohta teadlikke otsuseid. Paljudes riikides annab täieliku ja ausa kodu avalikustamise koostamata jätmine müügilepingu tühiseks tunnistamise aluseks.
Oluliste faktide osas käsitleb kodu avalikustamine konkreetsete süsteemide seisukorda kodus. See hõlmab elektrijuhtmeid, torustikku ja kõiki sellega seotud seadmeid ning kõiki koduga müüdavaid seadmeid. Samuti kirjeldatakse üksikasjalikult kõigi keskkütteseadmete või kliimaseadmete hetkeseisu. Avalikustamises käsitletakse ka kodu konstruktsiooni terviklikkust, sealhulgas selliseid olulisi tegureid nagu kõik siseuksed, mis võivad kinni jääda, kriuksuv põrand või aknakatted, mis on rikutud ja vajavad väljavahetamist.
Paljudes jurisdiktsioonides kehtivad avalikustamise seadused ja eeskirjad, mis reguleerivad nende piires kinnisvara müüki. Sageli on eeskirjad väga konkreetsed selle kohta, mida peab mis tahes kodus avaldatav teave sisaldama. Pole ebatavaline, et jurisdiktsioonid esitavad vorme või vähemalt kontrollnimekirja, mis aitab müüjal koostada täpse kodu avalikustamise dokumendi, mida saab esitada igale potentsiaalsele ostjale.
Kui müüja ei järgi avalikustamise eeskirju ja seadusi, võib esineda avalikustamise pettus. Põhimõtteliselt hõlmab seda tüüpi pettus oluliste andmete väljajätmist, mis müüjal olid kodu seisukorra kohta, kuid mida ta otsustas kodu avalikustamisdokumenti mitte lisada. See võib hõlmata midagi nii lihtsat, nagu mainimata jätmine, et pööninguventilaator ei tööta, või tõsiasi, et maja juurdeehituses või tiivas avastati termiidikahjustused ja see on pidev probleem.
Olenevalt kodu avalikustamise kohustust käsitlevate seaduste olemusest võib ostjal olla võimalik kuulutada müük tühiseks ja saada müüjale makstud sularaha täies ulatuses tagasi. Mõnes jurisdiktsioonis võib ostjal olla ka õiguskaitse, mis võimaldab endise omaniku käest kahju hüvitamise hagi esitada, kui on võimalik tõendada, et ta jättis tahtlikult ja teadlikult välja olulise teabe maja või muude kinnistul asuvate ehitiste seisukorra kohta. . Sõltuvalt piirkonnas kehtivatest seadustest võib olla ka teatav oht, et süüdistatakse ettevaatamatusest.