Kinnisvaraõigus on juriidiliste küsimuste haru, mis tegeleb isiku vara jagamisega pärast tema surma. Inimese pärandvara koosneb kogu varast, mis on tema omandis – individuaalselt või koostöös ühe või mitme teisega – tema surma ajal ja sisaldab järgmist:
kinnisvara (kodu, suvila või muud hooned)
isiklik vara (pangakontod, investeerimiskontod, auto, mööbel,
ehted ja väärtuslikud kollektsioonid)
elukindlustuspoliisist saadav tulu
IRAd ja annuiteedid
kõik võlad surma hetkel
Kui surnud isikul oleks ettevõte, arvatakse pärandvara hulka ka tema osalus selles ettevõttes. Ärihuvi koosneb mis tahes ettevõttele kuuluvast kinnisvarast, seadmetest, tööriistadest, saadaolevatest arvetest ja ettevõtte tegutsemise ajal tekkinud firmaväärtusest.
Kinnisvaraõigus puudutab selle päeva planeerimist, mil isiku pärand läheb isiku testamendi alusel pärijatele, ja pärandvara planeerimist. Isikul, kellel on midagi väärtuslikku, oleks hea testamendi koostamiseks nõu saamiseks konsulteerida kinnisvaraõiguse küsimustes kogenud juristiga. Ta oskab anda üksikisikule nõu, kuidas oma vara võõrandada nii, et oleks võimalik minimeerida kinnisvaramakse ja pärandiasusid.
Pärandvaraõiguse alla kuulub ka testamendi tingimuste vaidlustamine. Testamendi vaidlustamiseks peate olema kas üks nimetatud kasusaajatest või keegi, kes oleks testamendi kehtetuks tunnistamise korral pärinud vähemalt osa pärandist. Need huvitatud isikud saavad testamendi kehtivuse vaidlustada väitega, et selle koostaja (testaator) ei olnud terve mõistuse juures või oli teise isiku poolt liigselt mõjutatud dokumendis sisalduvaid juhiseid andma.
Testamenti saab vaidlustada ka sunniviisiliselt – isikut, kes on sunnitud dokumendile alla kirjutama kahju ähvardusel – või pettuse tõttu. Pärandvaraõiguse spetsialist saab koostada testamendi, mille vaidlustamine pärast pärandaja surma on väiksem. Samuti saab ta nõustada pereliikmeid, kas neil on testamendi vaidlustamiseks seaduslik alus.
Kinnisvaraseadus käsitleb ka usaldusühinguid kui föderaalse kinnisvaramaksu vältimise võimalust. Seda seaduslikku võimalust saab kasutada osa üksikisiku kinnisvaramaksust vabastamiseks, mida saab pidada ainult positiivseks tulemuseks.