Kinnisvaramaksuga maksustatakse vara, mis jääb pärast lähedase surma ellujäänud pereliikmetele. Need maksud võivad ulatuda 46% -ni, mis võib panna paljud pärijad mõtlema, kas nad kvalifitseeruvad kinnisvaramaksu välistamiseks. Kinnisvaramaksu välistamine on tingimus, mis võimaldab neid makse vähendada või kaotada.
Pärandvara maksustatakse sama maksumääraga kui kingitused, mida maksustatakse palju kõrgema maksumääraga kui isiklik tulu. Pärandi suuruse kasvades tõusevad määrad järk-järgult. Need, kes pärivad suure perekonna pärandi üle 2 miljoni USA dollari (USD), maksustatakse 46%.
Kui inimene otsustab põlvkonna vahele jätta, kahekordistub kinnisvaramaks. Näiteks kui vanavanem pärandab lapselapsele 2 miljonit USA dollarit, maksustatakse summat tavapärase maksumääraga 46%, millele lisandub veel 46%. Seejärel vähendatakse 2 miljoni dollari suurust pärandit umbes 584,000 XNUMX dollarini.
Neile, kes soovivad kinnisvaramaksu välistada, on Kongress pakkunud teatud leevendust. 2002. aastal kehtestati kinnisvaramaksu krediit, mis võimaldab kellelgi kindla summa raha maksuvabalt edasi kanda. See krediit on järk-järgult suurenenud alates 2002. aastast kuni selle täieliku kehtetuks tunnistamiseni 2010. aastal. 2011. aastal taastuvad maksumäärad 2002. aasta tasemele. Lubatud summa alates 2011. aastast on ligikaudu 1 miljon USA dollarit.
On tööriistu, mida suure pärandiga inimesed saavad oma elu jooksul kasutada kinnisvaramaksude minimeerimiseks. Kingituse maksukrediiti saab kasutada, kui kingituse tegija on elus. See võimaldab vanemal kanda igale lapsele igal aastal umbes 12,000 XNUMX USA dollarit, ilma et kumbki osapool peaks maksma makse. Need kingitused võivad olla sularahas või kinnisvaras ning kolledži õppemaksu saab maksta lisaks sellele summale arvestamata.
Abikaasade vahel võõrandatud pärandvara suhtes kehtib kinnisvaramaksuvabastus. See võib olla kahe teraga mõõk, sest kui abikaasa on lahkunud, kantakse raha edasi teistele pärijatele ja maksustatakse. Kingitav paar saab aidata neid makse vähendada, jagades süstemaatiliselt pärandit, kuna see väljajätmine annab selleks lisaaega.
Heategevuslikel annetustel on ka täielik kinnisvaramaksu välistus. Heategevusliku südamega inimeste jaoks saab mõningaid makse alandada, jättes osa või kogu pärandvara valitud heategevusorganisatsioonile. Paljud rikkad inimesed otsustavad jätta teatud protsendi oma kinnisvarast või kindla summa raha oma lemmik heategevusorganisatsioonidele.