Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond on investeeringu liik, mis hoiab investorite jaoks portfellis suurt hulka kinnisvara. Investoritel on võimalik osta kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi aktsiaid ja saada osaliseks kinnisvaraportfelli omanikuks. Seda tüüpi investeering võimaldab investoritel kinnisvarasse kaasa lüüa väga väikese alginvesteeringuga. Samuti on see hõlpsasti kaubeldav ja võimaldab inimestel, kes kinnisvarast vähe teavad, turul kaasa lüüa.
Kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi nimetatakse mõnikord ka REITiks. Kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi juhib professionaalne kinnisvaraekspertide meeskond. Kinnisvaraeksperdid võtavad investoritelt saadud vahendid ja kasutavad neid paljude erinevate kinnisvaraobjektide ostmiseks. Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond võib kasutada paljusid erinevaid kinnisvarastrateegiaid, näiteks investeerida ärikinnisvaradesse või mitmepereelamutesse. Seda tüüpi investeeringute aktsiatega kaubeldakse börsidel nagu aktsiatega.
Seda tüüpi investeeringute üheks eeliseks on see, et investorid saavad kinnisvaraturul kaasa lüüa murdosa ühe kinnisvara ostuhinnast. Paljud investorid mõistavad kinnisvaraturu potentsiaali, kuid neil napib vahendeid, et individuaalselt kaasa lüüa. REITi aktsiaid ostes saavad need investorid turul kaasa lüüa ka siis, kui neil on investeerimiseks vaid väike rahasumma.
Seda tüüpi investeeringutega on väga lihtne kaasa lüüa. Aktsiate ostmiseks või müümiseks on investoritel lihtsalt vaja vahenduskontot. Sel hetkel saavad investorid aktsiaid osta või müüa nii, nagu nad kaupleksid aktsiatega.
Kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi teine suur eelis on see, et see võimaldab kinnisvaraturust väheteadvatel isikutel kinnisvaratehingutest kasu saada. Kinnisvaraturg võib olla väga keeruline ja algajatel investoritel ei pruugi olla piisavalt teadmisi, et olla kasumlik. Seda tüüpi investeerimisvõimalusega saavad investorid oma raha usaldada ja lubada kinnisvaraeksperdil kõigi üksikasjade eest hoolitseda. Enamasti juhivad neid usaldusfonde üksikisikud, kellel on kinnisvaravaldkonnas aastatepikkune kogemus. See võimaldab keskmisel investoril kasutada kinnisvaraekspertide teadmisi ja neist kasu saada.