Kinnisvarainvesteeringute klubi on investorite rühm, kes tulevad kokku ja ühendavad varasid, et investeerida kinnisvarasse. Paljud inimesed tõmbavad kinnisvarainvesteeringute klubide poole kinnisvara kõrge hinna tõttu. Nendes gruppides saavad üksikinvestorid kombineerida oma raha sarnaselt mõtlevate inimestega ja investeerida kõrge dollari hinnaga kinnisvarasse, mis garanteerib alginvesteeringu tasuvuse.
Sel viisil investeerimispartnerluste loomisel on kaks peamist tõmmet. Kinnisvarainvesteeringute klubi õpetab sageli oma liikmeid kinnisvarainvesteeringute peenematest punktidest. Kuna väärtpaberiseadused ja valdkonda reguleerivad reeglid muutuvad pidevalt, rääkimata sellest, et turg on pidevas muutumises, on ülioluline, et potentsiaalsed investorid oleksid kursis värskeima teabega. Samuti õpivad nad eristama head investeeringut halvast ning neile õpetatakse, kuidas oma raskelt teenitud raha õigesti, seaduslikult ja mõistlikult investeerida.
Kinnisvarainvesteeringute klubi teine võlu on turvalisuse ja kapitali lisatase, mis kaasneb jõudude – ja dollarite – ühendamisega samal positsioonil olevate inimestega. Liikmed saavad koguda suuri rahasummasid palju kiiremini kui üksi. Need lisaressursid võimaldavad liikmetel investeerida rahaliselt usaldusväärsematesse ja kvaliteetsematesse kinnisvaraobjektidesse, mis toovad kaasa kiirema ja märkimisväärsema investeeringutasuvuse ja hilisema kasumi.
Üks varjatumaid eeliseid kinnisvarainvesteeringute klubi liikmeks olemisel on klubiorganisatsiooni juurdepääs allahindlustele. Kuna liikmed on valmis investeerima oma raha hulgi kinnisvarainvesteeringutesse, mitte aga kui üks inimene investeerib oma raha, on kinnisvara allahindlused üsna tavalised. Selle väiksema üldkuludega on liikmete käsutuses ootamatu sularaha ülejääk.
Kõik kinnisvarainvesteeringute klubid ei ole siiski võrdsed. Potentsiaalsetel investoritel soovitatakse võimalikke gruppe põhjalikult uurida. Kahjuks on paljud klubid petturid, küsides ülisuurt “liikmemaksu” ja esitades oma edu kohta liialdatud väiteid. Oma olemuselt on kinnisvarainvesteerimine riskantne äri, mistõttu peavad investorid targalt valima, kuhu nad oma kapitali investeerivad. Finantsnõustajatega konsulteerimine, usaldusväärsete sõprade ja kolleegidega vestlemine ning potentsiaalse klubi aktiivsete liikmete intervjueerimine on investorile ideaalsed viisid põhjaliku taustakontrolli läbiviimiseks.
Veel üks oluline kaalutlus nende jaoks, kes alles liituvad kinnisvarainvesteeringute klubiga või kavatsevad sellega liituda, on mitte sattuda grupi mentaliteedi. Kui investorit survestavad teised liikmed kasumlike liikmehuvide varjus oma raha küsitavasse kinnisvarasse paigutama, peaks investor tegutsema ettevaatlikult. Arvestades investeeringuga kaasnevat riski, peaks liige olema täiesti kindel, et sõlmib tehingu, millega ta on rahul.