“Kapitali juurdekasv” on termin, mida kasutatakse raha kirjeldamiseks, mis on teenitud millegi madala hinnaga ostmisel ja seejärel kasumi teenimisel müümisel. Kinnisvarainvesteeringute puhul, nagu üürimajad või ärihooned, viitab termin “kapitalitulu” nende kinnisvarainvesteeringute müügist saadavale kasumile. Kinnisvarainvesteeringute kapitalikasum võib müüja jaoks kaasa tuua kinnisvarainvesteeringute maksustamise probleeme, kuna need võivad kuuluda maksustamisele kohalike või riiklike maksuseaduste alusel. Sel põhjusel soovitatakse inimestel, kes otsustavad kinnisvarasse investeerida, tungivalt kontrollida oma kohalikke maksuseadusi, et tagada seaduste järgimine.
Kapitali kasvutulu maksusüsteemi kontseptsioon töötati välja eesmärgiga aidata ettevõtjaid ja investoreid. Teoreetiliselt pakub kapitali kasvutulu maksusüsteem investoritele stiimuleid kinnisvara ja muude investeeringute ostmiseks teadmisega, et võimalikke kahjusid saab maksukohustuste vähendamiseks järgmise aasta jooksul jaotada. Sellegipoolest võib kinnisvarainvesteeringu kapitali kasvutulu maksu määramine edukale müüjale masendav olla.
Mõnel juhul võib kinnisvaraomanik saada kinnisvarainvesteeringu kapitalikasumi maksuvabastuse. Üks levinumaid viise kinnisvarainvesteeringute kapitali kasvutulult maksu maksmise vältimiseks on kasutada esmase elukoha klauslit, kui see on saadaval. Kui kinnisvarainvesteeringu omanik elab majas ühe aasta, võib tal olla võimalik seda taotleda oma peamise elukohana ja ta on vabastatud kinnisvaralt kapitali kasvutulu maksust.
Tavaliselt on kinnisvarainvesteeringu kapitali kasvutulu maksude tasumisest vabastamiseks ka muid viise. Kapitali kasvutulu maksu rakendatakse sageli ainult müügiaastal teenitud kasumile, nii et omaniku finantseerimisega – kokkuleppega, mille kohaselt ostja maksab vara eest otse omanikule regulaarsete osamaksetena – saab kasumi jaotada mitmeaastase perioodi jooksul, piirates seega müüjale määratava kapitali kasvutulu maksu suurust. Kui müüjal on olnud kapitalikahju, remondiks kulunud raha või kahjumiga müüdud kinnisvarainvesteeringud, saab seda sageli kasutada osa kapitalikasumi maksuvõlast likvideerimiseks. Neid kapitalikahjumeid võib sageli isegi varasematest aastatest üle kanda, kui neid ei ole juba nõutud. See erand kehtib tavaliselt ainult kinnisvarainvesteeringute kahjude kohta ja seda ei saa nõuda isikliku vara kahjude puhul.