Vahel kinnisvaraarendusena tuntud kinnisvaraarendus on protsess, mille käigus tehakse kinnisvaras muudatusi ja täiendusi, nii et kinnisvara suudab soovitud funktsiooni täita. Seda tüüpi tegevus võib alata veel loomulikus seisukorras oleva kinnisvara soetamisega ning enne mis tahes tüüpi ehitiste ehitamist kohapeale tuleb puhastada ja tasandada. Muul ajal hõlmab kinnisvaraarendus kinnisvara ostmist, millel on juba paigas struktuurid, ja nende struktuuride kohandamist või asendamist, et kinnisvara saaks uueks otstarbeks kasutada.
Kui kinnisvaraarendus on keskendunud kinnisvara ettevalmistamisele kasutamiseks mõnel uuel otstarbel, näiteks kaubanduspinnad, tootmis- või isegi büroopinnad, vaatab kinnisvaraarendaja tähelepanelikult omandatud kinnisvara hetkeseisu ja teeb kindlaks, mida on vaja selleks teha. et kinnisvara oleks lõpuks otstarbekas. Näiteks kui idee on arendada kavandatav elamurajoon, kaalub arendaja, mida tuleb teha elektri-, vee-, kanalisatsiooni- ja telefoniteenuse kättesaadavuse tagamiseks, mis mahutaks kavandatavasse naabrusse planeeritavate eluruumide arvu. . Lisaks võtab arendaja arvesse võimalusi, kuidas arendada kinnistule juurdepääsu maanteelt, tänavate võrgustiku paigutust ja kõiki tsoneerimisnõudeid, mis võivad arenduse kulgu mõjutada.
Mõnikord ei seisne kinnisvaraarendus mitte kinnistul millegi täiesti uue loomises, vaid juba olemasoleva kohandamises. Paljudes linnades on kunagise laohoonena kasutatud kinnistu edukalt muudetud elamuteks, kasutades kinnistul leiduvaid olemasolevaid ehitisi. Siin keskendutakse korterite või korterelamute loomisele nendes vanemates ladudes, tavaliselt lisades siseruumidesse juhtmestiku, torustiku ja muud olulised ning jagades interjööri eluruumideks. Nagu igat tüüpi kinnisvaraarenduse puhul, peab arendaja siiski järgima kohalikke tsoneerimise seadusi ja ehitusjuhiseid ning pidama meeles vajadust luua iga üksiku üksuse jaoks midagi, mis tõenäoliselt meelitab ostjaid.
Olenemata sellest, kas tegemist on elamu- või ärikinnisvaraga, hõlmab kinnisvaraarenduse protsess vastavust kohalikele standarditele ja vajadust muuta ruum selles piirkonnas funktsionaalseks. Paljud arendajad hindavad enne arenduseks kinnisvara ostmist edupotentsiaali, seejärel veenduvad, et kinnisvara omandiõiguse saamisel pole takistusi. Mõnel juhul on eesmärk osta kinnisvara võimalikult odavalt, teha renoveerimine või parendus ning seejärel vara võimalikult kiiresti maha müüa, et saada lühikese aja jooksul kasumit. Muul ajal on eesmärk arendada kinnisvara nii, et see suudaks pakkuda pikas perspektiivis püsivat tuluvoogu, kompenseerides lõpuks kõik kulud ja võimaldades omanikul kasumit nautida.
SmartAsset.