Kinnisvara järelmaksu müük on võimalus müüa kinnisvara kasumiga ja lükata sellelt kasumilt maksude tasumine täielikult või osaliselt edasi järgmisesse aastasse. See tähendab, et ostja teeb müüjale iga-aastased järelmaksud koos intressidega, et saada järgmise aasta tulu maksustatavaks tuluks. Kui kinnisvara järelmaksu müük on kinnisvaraturul sage müügiviis, siis seda saavad kasutada vaid üksikud ostjad ja müüjad ning üldjuhul tegeletakse kinnisvarainvesteeringutega.
Kinnisvara järelmaksuga müügi tegelik tõmbenumber on võimalus hajutada kinnisvara müügist tulenevat maksukohustust aastate peale. Näiteks kui müüja saab igal kuul kinnisvara pealt sissemakse 30 protsenti, saab ta müügilt uut osamakset alles järgmisel aastal. See tähendab, et ainsaks maksukohustuseks on jooksva maksuaasta eest laekunud 30-protsendiline sissemakse. Veel üks müüja õnnistus on see, et kui nad on omanud kinnisvara rohkem kui ühe aasta, on nende kapitalikasumi maks madalam kui siis, kui nad oleks seda omanud vähem kui aasta.
Oluline on märkida, et kui inimene otsustab oma kinnisvara seda tüüpi lepingut kasutades müüa, on ta nii laenuandja kui ka müüja. See tähendab, et pank ei ole kaasatud ja müüja peaks olema kindel, et suudab seda tüüpi müüki endale lubada, selle asemel et maksta ühekordse maksena. Tagakülg on see, et see võib muuta raskesti müüdava kinnisvara potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivsemaks.
Kinnisvara järelmaksuga müügis oleva ostja jaoks on kaks võimalikku eelist, millest tasub teadlik olla. Esiteks, kuna müüja on ka laenuandja, otsustavad nemad ostja vajaliku kvalifikatsiooni. See võib olla kasulik ostjale, sest müüjal on võimalus olla paindlikum kui pank, kui ta peaks seda tegema. Teine eelis, mida ostja peaks teadma, on see, et kinnisvara võib olla neile soodsam kinnisvara järelmaksuga müügi korral.
Kui müüja pakub meelelahutust kinnisvara järelmaksuga müügist, peaks ta kaaluma maksueksperdi ja võimalusel kinnisvaraadvokaadiga konsulteerimist, et ei tekiks ootamatuid lõkse keeruliste probleemide või seda tüüpi asjadega seotud tingimuste tõttu. soodustus. Samuti peaks müüja teadma, et kinnisvara järelmaksuga müügiks müümiseks peab ta kinnisvara täielikult omama.