Hulgimüük kinnisvara on termin, mida kasutatakse protsessi kirjeldamiseks, mille käigus üksikisik teenib kinnisvara müügist raha, kasutades nutikaid äripõhimõtteid. Hulgimüügikinnisvara puhul läheb eraisik tavaliselt mööda kõigist tavapärastest protsessidest, mida läbivad inimesed, kes soovivad mingis vormis kinnisvara osta. Näiteks on kinnisvara soetamist soovivatel inimestel tavaks saada teatud tüüpi kinnisvaramaakleri teenust, kes on vahendaja, kes korraldab läbirääkimisi kinnisvara müüja ja soovija vahel. osta kinnisvara. See tähendab, et kinnisvaramaakler märgib selle teenuse eest mingisuguse tasu, tavaliselt protsendina sulgemistasust või mõnel muul kokkulepitud spetsiifika kujul.
See mitte ainult ei suurenda lõppsummat, mille kinnisvara ostja peab lõpuks maksma, vaid vähendab ka kogusummat, mille müüja sellise kinnisvara müügist teenib. Hulgimüügikinnisvara pakub teatud käegakatsutavaid eeliseid selles mõttes, et see võimaldab müüjal ja ostjal otse ühendust luua, ilma maakleri või agendi teenustest ja nendega seotud tasudest. Sellisena on kinnisvara ostjal võimalik seda osta madalama intressimääraga, eesmärgiga see kasumi saamiseks edasi müüa. Hulgimüügikinnisvara edukuse nipp seisneb selles, et kinnisvara ostja ostab ainult kinnisvara, mis on sellise kinnisvara ekvivalendi turuhinnast tunduvalt madalam. See võimaldab inimesel müüa kinnisvara kas jooksva turukursiga või müüa sama turuhinnast veidi madalama hinnaga.
Hulgimüügikinnisvaramaakler saab sellise odava kinnisvara hankida, ostes kinnisvarakategooria, mis on klassifitseeritud raskustes olevaks, või ostes allahinnatud hulgivara. Häda põhjuseks võivad olla mitmed põhjused, mis tulenevad nii juriidilistest kui ka isiklikest allikatest, näiteks kui isik, kes kolib riigist välja ja vajab kohe sularaha, või isegi kodude müük, mis võib pangad on sunnitud. Enamasti lukustab hulgimüügikinnisvaramaakler lihtsalt lepingu, millel on situatsiooniklausel, mis võimaldab sellisel isikul lepingust loobuda, kui ta ei tee oodatud müüki. Seejärel otsib see inimene kinnisvarale ostja ja kasutab ostjalt saadud raha kinnisvara omanikule tasumiseks, teenides samal ajal teatud tulu.