Tuntud ka kui tähtajaline pärandvara või rendivara, on aastateks pärandvara rendilepingu liik, mis annab üürnikule või üürnikule õiguse vara kindlaksmääratud aja jooksul kasutada. Tavaliselt määratakse lepingus kindlaks täpne kuupäev, millal üürnik saab kinnisvara valdusse võtta, samuti konkreetne kuupäev, millal kinnisvara tuleb omanikule loovutada. Seda tüüpi üürilepingute puhul ei pea üürileandja või kinnisvaraomanik ruumide vabastamise kohta teatist väljastama, kuna lepingus märgitud lõppkuupäev on kuupäev, mil üürnik peab kinnisvarast loobuma või tema suhtes kohaldatakse täiendavaid kohustusi. karistused ja võimalikud õiguslikud meetmed.
Kinnistu aastatepikkust kasutamist kasutatakse tavaliselt siis, kui soovitakse sõlmida pikaajaline üürileping. Näiteks kui üürnik kavatseb jääda piirkonda tööülesannete täitmiseks viieks aastaks, on seda tüüpi üürilepingul mitu eesmärki. Tavaliselt lukustaks pikem tähtaeg igakuise üürisumma, mille üürnik lepingu kehtivuse ajaks kinnisvaraomanikule pakkub. Lisaks näeb seda tüüpi üürileping tavaliselt ette väga konkreetsed sätted nii üürileandja kui ka üürniku õiguste ja kohustuste kohta. Mõnes riigis muudavad tüüpilised sätted kummagi osapoole jaoks väga keeruliseks üürilepingust loobumise enne aegumiskuupäeva, välja arvatud juhul, kui esinevad väga konkreetsed üürilepingus sätestatud asjaolud.
Üürileandjatele võib aastatepikkune pärand olla ka väga kasulik. Eeldusel, et üüritaotlejal on finantsstabiilsus ja muud omadused, mida üürileandja peab vastuvõetavaks, tähendab selle pikemaajalise lepingu sõlmimine seda, et kinnisvaralt saadav tulu jääb püsima pikemaks ajaks. See ei pruugi nii olla ühe- või kaheaastase üürilepingu puhul, kuna alati on võimalus, et kinnisvara jääb üürnike vahel tühjaks. Lisaks nõuavad aastatepikkused pärandvara sätted tavaliselt, et üürnik kohustub hoolitsema vara eest, kuni see on tema valduses. See säte aitab tegelikult üürileandjal säilitada vara aastate jooksul heas seisukorras. .
Kui asjaolud nõuavad aastaid kestnud pärandvara lõpetamist enne aegumiskuupäeva, püüavad pooled tavaliselt asja rahumeelselt lahendada. Kui see osutub võimatuks, võivad üks või mõlemad pooled otsida abi kohtusüsteemi kaudu, et asja lahendada. Olenevalt lepingu ennetähtaegse lõpetamiseni viinud sündmuste iseloomust võivad kohtud aidata pooltel kompromissile jõuda või otsustada ühe poole kasuks, anda loa üürilepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ja anda ühe või mõlema korralduse. pooled tasuma ülesütlemisega seotud kulud ja sellega seotud kohtukulud.