Üldhüpoteek on laen, mida kasutatakse kahe või enama kinnisvara ostmise rahastamiseks. Üldhüpoteegi eristavaks tunnuseks on “osalise vabastamise klausel”. See klausel eristab üldist hüpoteeki traditsioonilisest hüpoteeklaenust, kuna see annab laenuvõtjale paindlikkuse laenu osaliseks tagasimaksmiseks, kui tagatisega kinnisvarast osa müüakse. Traditsiooniline hüpoteek sisaldab üldjuhul müügitähtaja klauslit ja nõuab tagatud vara müümisel täielikku tasumist.
Üldhüpoteeki peetakse üldiselt ärilistel eesmärkidel kasutatavaks vahendiks; Siiski on mitmeid olukordi, kus erinevat tüüpi laenuvõtjad võivad leida üldise hüpoteegi praktilise rahastamisvahendina. Näiteks võib koduostja, kes ehitab uut kodu, kasutada hüpoteeklaenu, et pääseda ligi oma olemasoleva kodu omakapitalile, et aidata rahastada uue kodu ehitamist. Kasutades kattehüpoteeki olemasoleva ja uue kinnisvara omakapitali katmiseks, saab laenuvõtja kasutada üldhüpoteegi vahendeid ehitusega alustamiseks enne praeguse kodu tegelikku müüki.
Kinnisvarainvestorid, kellele võib kuuluda mitu kinnisvara, mida finantseeritakse erinevatel aegadel erinevate intressimääradega, saavad laenude konsolideerimiseks kasutada üldist hüpoteeki. Seda tüüpi refinantseerimine toimib eriti hästi siis, kui intressimäärad on madalad, kuna see annab laenuvõtjale soodsamad tingimused. Teine eelis on see, et laenude konsolideerimisel võib uus ühekordne makse olla väiksem kui erinevate üksikute hüpoteeklaenude kombinatsioon, mis võimaldab investoril rahavoogu suurendada.
Üldhüpoteeki kasutavad ka arendajad, kes nõuavad teatud paindlikkust: need laenuvõtjad ostavad suuri maa-alasid, mis jagatakse ja müüakse edaspidi arenduse edenedes erinevatel aegadel eraldi. See võimaldab arendajatel osta kogu kinnisvara ühe laenuga ja kui iga väiksem maatükk müüakse, kustutatakse see osa üldisest hüpoteegist.
Ehitajad, kes töötavad mitme projekti kallal, kasutavad ka hüpoteeklaene. Hüpoteegiga saab rahastada mitut kinnisvara korraga. Iga üksiku projekti müümisel makstakse see osa üldisest hüpoteegist tagasi.
Üldhüpoteeklaenu kasutavate laenuvõtjate jaoks on veel üks eelis see, et neil võib olla võimalik läbi rääkida paremad laenutingimused. Kuna nad tagavad laenu mitme kinnisvaraga, saavad mõned laenuandjad tänu lisatagatisele pakkuda paremaid intressimäärasid ja tingimusi.