Kapitalisatsioonimäär on sisuliselt määr, mida kasutatakse tulu teisendamiseks mingiks väärtuseks, mida vara realiseeritakse. Võib-olla on kõige lihtsam viis kapitalisatsioonimäära välja mõelda, kui võtta arvesse suhet vara algse soetamise maksumuse ja tulu summa vahel, mille vara teatud aja jooksul toodab. Sellest vaatenurgast võib kapitalisatsioonimäärasid pidada vara omandiõigusega seotud tulude suhteks.
Kapitali kasutamise määra arvutamine toimub väga lihtsa protsessi järgi. Põhimõtteliselt piisab sellest, kui tead vara kapitali maksumust ja vara poolt teatud aja jooksul teenitud kogutulu. Nende kahe arvu suhte arvutamisel määratakse vara kapitalisatsioonimäär.
Kapitalisatsioonimäära võib arvutada alates omandamise hetkest kuni jooksva kuupäevani või mis tahes perioodiks nende kahe vahel. Mõnele investorile meeldib arvutada intressimäära konkreetsete finantsperioodide jaoks, näiteks iga kuu või kord kvartalis. Tulemuste võrdlemine võib näidata, kas kapitalisatsioonimäär on periooditi muutunud, mis võib aidata investoril otsustada, kas vara küljes hoidmine on seda väärt.
Normaliseeritud tuluga seotud kapitalisatsioonimäära mõistmine võib samuti aidata investoril prognoosida varalt oodatavat tulevast tulu. Tulevaste projektide tegemisel võib investor soovida mängida ka kapitalisatsiooni diskontomääraga, võttes aluseks erinevate perioodide arvutatud intressimäära ja kasutades keskmist. Protsessi osana võib investor soovida arvesse võtta erinevaid tegureid, mis võivad tulevastel perioodidel kapitalisatsioonimäära mõjutada. Nende tegurite hulka kuuluvad kõikumised aktsiaturul, muutuvad majandustingimused, muutused tarbijate eelistustes ja suurenenud konkurents turul.