Mis on kapitalikasumi vabastus?

Kapitalikasvu maksuvabastus on reeglitest väljajätmine, mida tavaliselt kohaldatakse kapitali kasvutulu realiseerimisel maksustamise eesmärgil. Tavaolukorras, kui maksumaksja realiseerib kapitali kasvutulu, maksustatakse see tuluna ja see tuleb kajastada maksudokumentidel. Mõnes olukorras võidakse kohaldada maksuvabastust ja kuigi tulu tuleb teatada, ei ole maksumaksjal selle pealt makse võlgu. Maksuhaldurid määravad kindlaks, millal ja kus maksuvabastused kehtivad ning reeglid muutuvad sageli, mistõttu on oluline need enne kapitalikasumit tekitada võiva tegevusega alustamist üle vaadata.

Kapitali kasvutulu on kasum, mis saadakse põhivara müügist. Klassikaline näide tuleb ette kinnisvara müügist. Maksumaksja ostab kinnisasja kindlaksmääratud hinnaga ja müüb kõrgema hinnaga edasi. Hindade erinevus on kapitalikasum ja seda käsitletakse tuluna. Samuti on võimalik võtta kapitalikahjumit; sama kinnisvaraomanik võib müüa eelmisest hinnast kahjumiga ja kajastab seda maksukahjumina.

Kapitali juurdekasvu maksuvabastuse puhul ei kehti maksud, mida tavaliselt kohaldataks. Sellised erandid on piiratud ja rangelt jõustatud, et minimeerida maksumaksjate kuritarvitamise võimalust. Näiteks Ameerika Ühendriikides võivad inimesed oma peamise elukoha müümisel saada kapitali juurdekasvu maksuvabastust. Seadus määratleb “põhielukoha” hoolikalt, et vältida olukordi, kus kinnisvaraomanikud taotlevad ebaõigesti erandit.

Kapitali juurdekasvu maksuvabastuse taotlemiseks tuleb registreerida müügi üksikasjad ja seejärel näidata, et see on vabastatud. Raamatupidaja saab üksikasjad üle vaadata, et teha kindlaks, kas müük sobib. Kui seda ei tehta, tuleb tulu maksustada. Kapitali kasvutulu nõuetekohaselt deklareerimata jätmise korral võidakse inimesi karistada, sealhulgas vanglakaristust ja trahve pettuse eest, kui valedeklaratsioon on tahtlik. Vea tegemine, nagu kogemata heas usus vabastuse taotlemine, toob kaasa vajaduse muuta maksudeklaratsiooni ja tasuda makse, kuid see ei tohiks kaasa tuua muid juriidilisi karistusi.

Maksud tuleb tasuda ainult kapitali kasvutulult, kui see realiseerub, mis muudab kapitali kasvutulu maksuvabastuse müügi ajal asjakohaseks. Hüpoteetilisel majaomanikul, kes istub kasvava väärtusega kodus, on teoreetiline kapitalikasum, kuid ta ei võlgne makse ega pea neid deklareerima. Niipea kui kodu müüb, kasum realiseerub ja see käivitab aruandlus- ja maksustamisnõuded. Kuna maksukoodid võivad aasta-aastalt muutuda, võivad inimesed, kes kaaluvad kapitali kasvutulu maksustatavate varade müüki, arutada maksuraamatupidajaga ajastust, et teada saada, millal nad peaksid müüma.