Mis on järellaenuturg?

Teisene laenuturg on finantsturg, kus esmased laenuandjad ostavad ja müüvad laene koos investorite ja teiste laenuandjatega. See annab juurdepääsu likviidsusele, võimaldades genereerida rohkem laene ning pakub ka investeerimisvõimalusi. Paljude muude finantstoodete, sealhulgas aktsiate ja võlakirjade jaoks on olemas ka järelturud, mis suurendab turu aktiivsust. Laenu järelturu toimimist saab jälgida kaubandusväljaannetes ja mitmete indeksite abil, mis annavad teavet nii üldise majandusseisu kui ka tegevuste kohta laenusektoris.

Kui laenuandja annab laenu ja jätab selle endale, teenib laenuandja raha pikas perspektiivis, kuna laen makstakse tagasi ja intressimaksed laekuvad, kuid vara ei ole väga likviidne. Laenu võtmine järelturule võimaldab laenuandjal selle sisuliselt raha sisse maksta, pakkudes vahendeid suuremaks laenutegevuseks, investeeringuteks ja nii edasi. Järellaenuturul toimuvad sellised tehingud laiaulatuslikult, kaasates arvukalt erineva suurusega investoreid.

Klassikaliselt koondavad laenuandjad laenud pakettidesse. Ühe laenu ostmise asemel ostavad investorid hulgivaliku. Need paketid on hinnatud, pakkudes teavet laenuvõtjate krediidivõimelisuse kohta, et anda inimestele aimu, kui suurt tulu nad võivad oma investeeringutelt oodata. Paljud laenuandjad ühendavad riskantsed laenud stabiilsemate laenudega, et saada kõrgem reiting, mis meelitab investoreid. See võib võimaldada laenuandjatel vabaneda laenudest, mille tootlus on potentsiaalne, ja teenida samal ajal raha.

Teisese laenuturu investorite hulka kuuluvad muud laenuandjad, investeerimisfondid, institutsionaalsed investorid, riskifondid ja muud tüüpi fondid. Kui laenud on ostetud, vastutab uus ostja nende teenindamise eest. Ta võib teenindamise lepingu sõlmida või laenud uuesti maha müüa, et vältida laenude haldamise ja mittetoimivate laenude käsitlemisega seotud kulusid. Laenud võidakse nende eluea jooksul korduvalt müüa, kuna laenuvõtjatel ei ole mingit sõnaõigust selle üle, kas nende laenud pakitakse ja müüakse edasi.

Kui tegevus järellaenuturul on vilgas, kipub krediit olema vabamalt kättesaadav, kuna laenuandjatel on raha laenata. Kui tegevus aeglustub, võib krediit karmistada ja laenu saamine võib olla raskem isegi madala krediidiriskiga inimestel. Kauplemistegevust sellel turul koos laenupoliitikaga on süüdistatud võtmerolli mängimises 2008. aasta paiku alanud ülemaailmses majanduslanguses.