Mis on jagatud komisjon?

Jagatud vahendustasu on hüvitise vorm, mis jagatakse kahe või enama osapoole vahel. Seda tüüpi komisjonitasu antakse tavaliselt siis, kui müügiprotsessi on kaasatud mitu isikut. Kuigi jagatud komisjonitasude mõistet seostatakse sagedamini investeeringute ostu- ja müügiprotsessiga, leidub seda ka kinnisvaratööstuses, aga ka paljudes jae- ja hulgimüügi olukordades.

Investeerimisel võib jagatud komisjonitasu hõlmata maakleri ja agendi ühiseid jõupingutusi väärtpaberite müügi juhtimiseks. Olenevalt maaklermaja struktuurist võib agent suhelda investoriga, et teha kindlaks investeerimisvõimalused, millel on piisav tulupotentsiaal, kaasates samas ka seda, mida investor peab vastuvõetavaks riskiastmeks. Maakler on valmis vastama küsimustele ja abistama investeeringu soetamist või mitteostmist puudutavate otsuste tegemisel. Kui investor otsustab korralduse täita, võib agent korralduse vormistada ja seejärel anda selle üle maaklerile, kes viib läbi tegeliku ostu ja müügi. Müügi tegemisel tehtud ühiste jõupingutuste eest jagasid mõlemad pooled kombineeritud ostu-müügist saadud komisjonitasu summa.

Kinnisvaramaailmas võib vahendustasu jagada, kui ühe kinnisvaramaakleri juures oleva kinnisvara müüb teine ​​kinnisvaramaakler. Paljud kinnisvaramaaklerid ühendavad ressursse, et teisaldada kinnisvara, mis on mõnda aega turul olnud. Seega, kui agendil on klient, kes on huvitatud hetkel teisele agentuurile antud kinnisvarast, võtab agent meetmeid, et vahendada selle agentuuriga tehingut, et saada kliendile parim võimalik pakkumine. Kui kõik osapooled on nõus, siis müük teostatakse ja nii tehingut vahendav agent kui ka kinnisvaramaakler, kellele noteering kuulub, saavad võrdse osa müügist tulenevast komisjonitasust.

Jae- ja hulgimüügi puhul ei ole ebatavaline, et komisjonitasu jaguneb. Näiteks võivad kaks samas ettevõttes töötavat müüjat ühendada oma jõupingutused, et leida uus klient, kes tagab ettevõttele mitme aasta jooksul püsiva tulu. Kuna kaks müüjat ühiselt uurisid, kvalifitseerisid ja otsisid kontot ning võib-olla isegi sõlmisid tehingu koos, jagatakse saadud vahendustasu nende vahel. Kuigi mõned ettevõtted ei arvesta jagatud vahendustasuga, on nendel ettevõtetel tavaliselt sätted, mis nõuavad, et saadav tulu oleks teatud mahus, enne kui komisjonitasu saab jagada kahe või enama müüja vahel.

SmartAsset.