Iselikvideeruv on termin, mida kasutatakse mis tahes investeeringu kirjeldamiseks, mille puhul omandatud aktsial, võlakirjal, kinnisvaral või muul osalusel on omane võime tasaarvestada vara omandamiseks tehtud kulutusi. Paljudel juhtudel võivad iselikvideeruvad varad pärast esialgsete kulutuste katmiseks piisava tulu loomist kasumit teenida. Seda tüüpi investeerimistegevuse kohta on mitmeid näiteid, alates munitsipaalprojektidest kuni kinnisvarani.
Üks iselikvideeruva vara näide on hoone või tasulise silla ehitamine linnas kasutamiseks. Kuna hoonet saab rentnikele välja rentida ja see teenib regulaarset sissetulekut, on sellel loomupärane võime algse ehitusprojekti kogumaksumus lõpuks ära maksta. Samamoodi annaks tasuline sild lõpuks piisavalt tulu, et hüvitada esialgsed investeeringud. Sellest hetkest alates suudaksid mõlemad projektid jääda iseseisvaks ja teenida isegi täiendavat kasumit, mida saaks kasutada teiste omavalitsusprojektide rahastamiseks.
Sama põhikontseptsioon kehtib ka elamukinnisvara puhul. Üksikisik võib osta maja eesmärgiga rentida kinnisvara ja luua igakuine tulu. Eeldusel, et leitakse sobiv üürnik, hakkab kinnisvara tootma regulaarset tulu. Aja jooksul kompenseerib see sissetulek omaniku esialgse investeeringu ja hakkab tootma pidevat kasumit.
Iselikvideeruvat tulu saab teenida erinevatel investeerimisturgudel osalemisest, näiteks valuutavahetusturul. Nutikad investorid võiksid tuvastada konkreetse valuutaga seotud trendi ja teenida piisavalt tulu, et maksta algse ostu eest ja teenida ka kasumit. Näiteks võib valuutainvestor osta antud valuutat, kui see on suhteliselt nõrk, hoida seda seni, kuni see muutub tugevaks, ja seejärel müüa selle algse investeeringuga võrreldes märkimisväärse kasumiga.
Iselikvideeruvates finantstehingutes osalemine eeldab, et ostjal on hea tunnetus sellest, mis jääb ihaldusväärseks varaks või mis lõpuks ei ole seda alginvesteeringut väärt. Ilma selle võimaluseta investeerimisvõimalust õigesti hinnata ja teadma, kuidas seda parimal viisil ära kasutada, ebaõnnestuvad kõik katsed kindlustada kinnisvara või muid investeeringuid ja teenida kasumit. Sel põhjusel kipuvad investorid enne ettevõtmise sisseostmist hoolikalt uurima kõiki investeeringuga seotud olulisi tegureid, nagu eelmine tootlus ja tulevane potentsiaal.