Investeeringugarantii on erisäte, mille eesmärk on kaitsta investoreid kahjumi kandmise eest kõrge riskitasemega investeerimisvõimaluse tõttu. Seda tüüpi tagatist ei saa igat tüüpi investeeringute puhul, kuid kinnisvara- ja ehitusprojektide puhul on see suhteliselt levinud. Investeeringugarantii eesmärk on kaitsta investori huve juhul, kui ilmnevad asjaolud või sündmused, mida ei olnud võimalik ette näha ning mida peetakse väljaspool tüüpiliste ja teadaolevate riskitegurite ulatust. Seda laadi kaitset laiendatakse mõnikord välisinvesteeringutega seotud kindlustuskaitse kaudu, eriti kui investeering hõlmab tegevust riigis, kus praegu on suur poliitiline segadus.
Investeeringugarantii osana pakutav kaitse aste varieerub olenevalt investeeringu iseloomust ja asukohariigi tingimustest. Kinnisvarainvesteeringuid võib katta asjaomaste kinnisvaraobjektide eeldatava väärtuse suurenemise ja nende kinnisvara kavandatud kasutuse alusel. Sageli hüvitab tagatis juhul, kui mingi loodusõnnetus takistab kinnisvara arendamise investori plaanide kohaselt või kui ilmnevad ettenägematud asjaolud, mis mõjutavad maa enda väärtust negatiivselt.
Investeeringugarantii pakub ka teatud kaitset ettevõttele, kes otsustab avada tootmisüksuse riigis, kus poliitilised tingimused on praegu stabiilsed, kuid võivad lähiaastatel muutuda. Selle stsenaariumi korral saaks ettevõte suure tõenäosusega katte, mis tagaks nii algse investeeringu taastumise kui ka vähemalt osa jõupingutustega seotud eeldatavast tulust. Olukordades, kus poliitilised tingimused on juba mõnevõrra ebastabiilsed, võib kate katta alginvesteeringu, kuid mitte lubada mingit hüvitist saamatajäänud tulude eest.
Investeeringugarantii saamine on sageli kulukas ettevõtmine. See kehtib eriti siis, kui käendajal on põhjust arvata, et riski määr on kõrgem, kui ta peab vastuvõetavaks. Vastutasuks riski võtmise eest nõuab käendaja sageli suuri kindlustusmakseid, isegi kui tagatise ulatus piirdub esialgse investeeringuga. Tavaliselt ei võta ettevõtted seda kulutust enda kanda, välja arvatud juhul, kui investeering on märkimisväärne ja tõenäosus, et miski seda investeeringut ohustab, on suurem, kui investor on nõus eeldama. Kuigi garantii on kallis, tasub end kergesti ära, kui investeeringu väärtust õõnestab või tulu teenimise võimalus hävib.