Investeerimiskeskus on äriosakond või funktsioon, mis vastutab konkreetsete tulude, kulude, varade ja kohustuste haldamise eest. See finantsteave on tavaliselt seotud väärtpaberitesse, muudesse ettevõtetesse või ettevõtte objektidesse tehtud kapitaliinvesteeringutega. Suurematel ettevõtetel võib olenevalt investeeringute arvust ja äritegevuse suurusest olla mitu investeerimiskeskust. Juhid peavad sageli vastama konkreetsele investeeringutasuvuse protsendile, mis on ette nähtud ettevõtte poliitikaga.
Investeeringutasuvuse kalkulatsioonis hinnatakse iga investeerimiskeskuse projekti efektiivsust. Põhivalem on üksikute investeeringute kasum miinus investeerimiskulud. Seejärel jagatakse see arv investeeringu maksumusega. Investeeringutasuvuse finantseerimise valem on ärikeskkonnas äärmiselt populaarne, kuna see on lihtne ja mitmekülgne. Juhid saavad seda valemit rakendada erinevatele finantsteabele, olenemata investeeringu tüübist. Seetõttu saavad juhid omada majandusnäitajat, millega võrrelda ettevõtte erinevaid kapitaliinvesteeringuid.
Investeerimiskeskus saab uute ärivõimaluste valikul kasutada ka muid erinevaid ettevõtte finantseerimise valemeid. Kuigi investeeringutasuvus mõõdab investeeringu ajaloolist rahalist tulu, võib seda uute investeerimisvõimaluste valimisel valesti rakendada. Investeerimiskeskuste juhid saavad uute investeerimisvõimaluste valikul kasutada nüüdispuhasväärtust, tasuvusaega või sarnaseid ettevõtte finantseerimise valemeid. Nüüdispuhasväärtuse arvutus hindab kõiki tulevasi rahavoogusid, diskonteerib need tagasi praeguse dollari väärtuseni ja võrdleb diskonteeritud tulevasi rahavoogusid esialgsete kapitaliinvesteeringute kulutustega. Kui raha sissevool on suurem kui esialgne raha väljavool, näevad ettevõtted seda sageli kasumliku võimalusena.
Tasuvusaja arvutamine on palju lihtsam finantsvalem. Juhid hindavad uutest investeerimisvõimalustest tulevast igakuist raha sissevoolu ja jagavad algkapitali väljamineku väikese laevastiku sissetuleku summaga. Saadud arv näitab, mitu kuud peavad ettevõtted kasutama uusi võimalusi, et kasumit teenida ja seejärel kasumit teenida. Tasuvusaja valemit peetakse selle liiga lihtsustatud hindamismeetodite tõttu tavaliselt vähem usaldusväärseks kui teisi ettevõtte rahanduse valemeid.
Investeerimiskeskuse haldamise oluliseks puuduseks on üksikisiku võimalus finantsteabega manipuleerida. Haldurid, kes peavad oma investeeringute arvu parandama, võivad muuta investeeringu finantsteavet, et suurendada tootlusprotsenti. Klassikalised manipuleerimistehnikad hõlmavad kulude alahindamist või tulude ja rahavoogude ülehindamist. Samuti suunavad juhid kulud oma investeeringutelt muudele äritegevustele. Nende kulude nihutamine loob illusiooni, et investeeringud toovad hinnangulist tulu.
SmartAsset.