Indeksliising seob rendimäära üldtunnustatud hinnaindeksiga, mis kajastab elukalliduse muutusi. See võimaldab üürileandjatel tõsta renti koos majanduse muutustega alati, kui rendilepingut hinnatakse ümber, mis on tavaliselt kord aastas. Seevastu astmeline rendileping nõuab perioodilist suurendamist kindlaksmääratud protsendi ulatuses, olenemata sellest, milline elukallidus sellel ajahetkel olla võib.
Indeksliisingu lepingus on segaduste vältimiseks ette nähtud, millist indeksit kasutada. Tarbijahinnaindeks (CPI) on levinud valik, kuna see peegeldab seda, mida tarbijad majanduses kaupade ja teenuste eest tegelikult maksavad. Olenevalt sellest, kas üürileping on elamu või äripind, võib kaaluda ka muid indekseid. Eelistatakse kolmanda osapoole välja töötatud ja esitatud mõõdikut, et vältida erapoolikusesüüdistusi; üürnikud ega üürileandjad ei saa üksteist süüdistada näiteks THI muutmise katses.
Tavaliselt sisaldab üürileping ka üüri tõstmist piiravat klauslit. See võib näiteks väita, et üür ei saa tõusta rohkem kui 6%, isegi kui THI tõuseb aastaga rohkem. Lepingu selle osa võib lisada üüri tõstmist piiravate seaduste järgimiseks või õigluse huvides.
Näiteks 10% üüritõusu oleks raske taluda, kui seda poleks oodata, samas kui üürnikud võivad planeerida kuni 6% tõusu. Indeksi rendile võib panna ka alumise korruse, mis nõuab, et üür tõuseks vähemalt teatud summa võrra, näiteks 2%, mis loob üürnike jaoks vahemiku, mida tuleva aasta üürikulude prognoosimisel arvestada. Keegi, kes teab, et üür tõuseb sõltuvalt tarbijahinnaindeksist 2–6%, võib vastavalt planeerida.
Kui CPI on negatiivne, siis indeksi rendileping tavaliselt ei lange. Lepingus võib täpsustada, et see kehtib ainult suurendamise kohta. Drastilised majandustingimused võivad nõuda üürilepingu uuesti läbirääkimist, mille puhul üürnik nõuab üldist hinnaalandust. Seda saab siduda uue indeksliisinguga. Näiteks võib keegi, kes maksab 10,000 9,000 USA dollarit (USD), küsida uut indeksliisingut hinnaga XNUMX XNUMX USD kuus. Hea kogemusega väljakujunenud üürnikud võivad olla üürileandjatega läbirääkimistel tugeval positsioonil, kui neil on muret kõrgete üürilepingute pärast pehmel turul.