Hüpoteeklaenude kogumid on hüpoteeklaenude rühmad, mida kasutatakse teatud tüüpi hüpoteegiga tagatud väärtpaberite tagatisena või tagavarana. Paljudel juhtudel on sellel tagatiseks kasutataval hüpoteeklaenurühmal sarnased intressimäärad ja tähtajad. Samuti on võimalus, et hüpoteeklaenude kogum koosneb hüpoteekidest, millel on lai valik tähtaegu. Lisaks võivad intressimäärad varieeruda nii summa kui ka kohaldatava intressi tüübi poolest.
Investorid saavad hüpoteeklaenude kogumisse sisse osta, investeerides selle hüpoteeklaenude rühmaga tagatud väärtpaberisse. Vastutasuks investeeringu eest saab iga investor tulu, mis põhineb nende hüpoteekide pealt tehtud maksetest teenitud tulul. Seda tüüpi tulu nimetatakse tavaliselt ülekandemääraks, kuna see on otseselt seotud iga kogumis oleva hüpoteeklaenu teenitava tuluga. Olenevalt tagatise suhtes kohaldatavatest sätetest võidakse neid makseid saada kord kuus, kord kvartalis või kord aastas.
Lihtne hüpoteeklaenude kogum koosneb hüpoteeklaenude rühmast, mis on üksteisega väga sarnased. Näiteks võib bassein sisaldada hüpoteeke, mis on kirjutatud samas linnas või alevikus asuvatele kinnisvaradele. Kõik need hüpoteegid võivad olla fikseeritud intressimääraga ja need tuleb tasuda nelja kuni kuue kuu jooksul. Selle mudeli puhul on kogumiga tagatud turbe haldamine suhteliselt lihtne, kuna arvesse tuleb võtta vähem muutujaid.
On näiteid basseinidest, mis sisaldavad hüpoteeklaene, mis on eklektilisemad. Hüpoteeklaenukogum võib sisaldada hüpoteeke, millel on nii paindlikud kui ka fikseeritud intressimäärad. Lisaks võivad hüpoteeklaenude tähtpäevad kalendriaasta või enama võrra erineda. Mõned basseinid sisaldavad ka hüpoteeke nii äri- kui ka elamukinnisvaradele.
Hüpoteeklaenu kogumit võib kasutada valitsusasutuse või eraorganisatsiooni välja antud väärtpaberi tagamiseks. Nende väärtpaberite loomise ja müügiga seotud seadused ja eeskirjad on riigiti mõnevõrra erinevad, sealhulgas sätted selle kohta, millist tulu võib investor väärtpaberi kehtivusaja jooksul oodata. Sel põhjusel peaksid investorid tegema tihedat koostööd finantsspetsialistiga, et teha kindlaks, kas konkreetne hüpoteegiga tagatud väärtpaber on konkreetse investori jaoks elujõuline investeering ja kas see toob tõenäoliselt kasumit, mis investori arvates on tema osalemist väärt.