Hüpoteeklaenu võlakiri on juriidiline dokument, mille laenuvõtja annab laenuandjale, mis tavaliselt annab laenusaajale õigused mõnele laenuandja valduses olevale varale, kui laenu ei tagastata. Seda tüüpi võlakirja nõuab tavaliselt pank, mis annab ettevõttele laenu. Sisuliselt annab hüpoteeklaenu võlakiri pangale õigused varadele, alates füüsilisest omandist kuni tasumata arveteni, kuni ettevõtteni. Samuti on juhtumeid, kus seda tüüpi võlakirjad võivad anda pangale õiguse sekkuda ja määrata pankrotihaldur, kes hakkab tagasimaksmise tagamiseks ettevõtte varasid haldama.
Ärilaenud on tavaline vajadus noortele ettevõtetele, kes vajavad oma tegevuse käivitamiseks raha. Neid võivad kasutada ka ettevõtted, mis on väljakujunenud, kuid on alustamas uut kulukat algatust. Mõned neist laenudest võivad olla tagatiseta, kuid paljud pangad nõuavad laenuvõtjalt oluliste laenude väärtpaberistamiseks mingit tagatist. Üks aktsepteeritav tagatis on hüpoteeklaenu võlakiri.
Hüpoteeklaenu võlakiri on laenuvõtjate allkirjastatud dokument, mis esitatakse laenuandjale. Ettevõtluslaenu puhul peab laenu võttev ettevõte lubama nii laenu tähtaja möödumisel laenu põhiosa pangale tagasi maksta kui ka regulaarselt tasuda pangale intressimakseid. Kõige selle peale tuleb anda mingi tagatis, et kompenseerida pangale risk, et laen võib jääda tagastamata.
Olenevalt hüpoteeklaenu võlakirjalepingu liigist võidakse aktsepteerida erinevat tüüpi tagatisi. Sageli võib pank esitada nõude hoonele, kus ettevõte asub, või muule väärtuslikule füüsilisele varale, mis ettevõttele võib kuuluda. Pangal võib olla võimalik nõuda ka kõiki ettevõtte ees olevaid võlgu klientide arvete kujul. Lisaks annaks mõnes võlakirjas sisalduv ujuvtasu pangale õiguse saada tulevikus tulu, mida ettevõte võib teenida.
Samuti on juhtumeid, kus hüpoteeklaenu võlakiri võib anda pangale õiguse sekkuda ja võtta sisuliselt enda kanda kogu laenuvõtva ettevõtte ärivara. See võib isegi hõlmata seda, et pank võtab üle kõnealusele ettevõttele võlgnetava raha. Oluline on mõista, et ühtki neist õigustest ei saa pank realiseerida, kui laenu võttev ettevõte peab oma laenu tagasimaksegraafikust kinni.