Hüpoteeklaenu omakapitali väljavõtmine või MEW on protsess, mille käigus eemaldatakse kodudest omakapital ja muudetakse see muudeks kuludeks rahaks. Väljamakseid saab teha mitut tüüpi, sealhulgas ühesummalised omakapitalilaenud, millega laenatakse kodukapitali või kodukapitali krediidiliini (HELOC) vastu. Viimane võimaldab inimestel teatud summa raha, mida nad saavad vajadusel eemaldada ja maksetega täiendada. Seda arvestatakse ka kodu omakapitalil ja see võib järk-järgult vähendada omakapitali suurust, eriti kui koduhinnad langevad või jäävad staatiliseks. MEW-sid peetakse 2000. aastate alguses USA-d tabanud eluasemekriisi üheks peamiseks põhjuseks, kuigi see pole kindlasti selle ainus põhjus.
On palju diagramme ja graafikuid, mis näitavad hüpoteeklaenude aktsiate väljavõtmise tavade olulist kasvu USA-s 1990ndatel ja 2000ndate alguses. See oli siis, kui eluasemehinnad tõusid, nii et paljud majaomanikud ei tundnud, et midagi HELOC-i taolist hankida on erilist vahet. Kuna ka eluasemete hinnad tõusid, soetas enamik majaomanikke kogu aeg uusi aktsiaid. Seda suhtumist on seostatud tarbijate suuremate kulutustega ja samal ajal ka sisemajanduse koguprodukti (SKT) kasvuga.
Paljude majaomanike kahjuks vähendas hüpoteeklaenu väljavõtmine kodu kogukapitali ja kui eluasemehinnad hakkasid tõusmise asemel langema, leidsid paljud majaomanikud end mitte ainult oma kodukapitalita, vaid ka tagurpidi laenude omanikest. See on siis, kui kodu eest võlgnetav summa on suurem, kui kodu praegu väärt on. Laenuandjate nappus ühekordse summa või HELOCi laenude ettemaksmiseks muutus sügavaks, nii et isegi kõrge omakapitali tasemega inimesed ei suutnud neid alati leida või said laenu ainult ebaatraktiivse intressimääraga. Pole üllatav, et paljud majandusteadlased on märkinud, et suutmatus kasutada kodu nagu krediitkaarti vähendas oluliselt SKPd, vähendades oluliselt tarbijate kulutusi ja tekitades majandusele rohkem probleeme.
Hüpoteeklaenu omakapitali väljavõtmise laenu saamine on USA-s endiselt keeruline, kuid mujal on need laenud üsna levinud. Neid kasutatakse laialdaselt Ühendkuningriigis ja mitmes teises riigis. Nende ebastabiilsus tuleneb asjaolust, et ebastabiilne koduturg võib kaasa tuua tohutu aktsiakao ning alati ei ole prognoositav, et koduhinnad jäävad paigale või kasvavad. Mõned finantsnõustajad soovitavad inimestel uurida kõiki muid laenuvõimalusi, isegi maksta kõrgemat intressi, selle asemel, et kasutada hüpoteeklaenu omakapitali väljavõtmist. Nad usuvad, et tarbija jaoks ei ole parim valik omakapitali ammendada laenude kaudu, vaid seda säästlikult üles ehitada.