Mõiste hüpoteegi ostja tähendab just seda, mida see kõlab. See viitab lihtsalt üksikisikule või juriidilisele isikule, kes ostab laenuandjatelt hüpoteeklaenu. Hüpoteeklaenu ostmine või müümine võib osutuda kasulikuks olukorraks nii müüjale kui ka hüpoteegi ostjale. Kui võlakirja omanik eelistab perioodilise järelmaksu kogumise asemel koguda ühekordse rahasumma korraga, võib võlakirja müümine hüpoteegi ostjale olla hea valik.
Võib tekkida küsimus, miks see valik on hüpoteegi ostjale hea tehing, kui ta peab aja jooksul investeeringult koguma. Tõde on see, et hüpoteegi ostja pakub võlakirja omanikule vähem, kui hüpoteek on väärt, kogudes samal ajal laenuvõtjalt kogu maksesumma, saades seega kasumit. Kuna hüpoteegi ostja võtab tehinguga kaasa riski, määrab hinna ostja.
Hüpoteeklaenu ostjal võib olla väga väike risk, kui laenuvõtja on usaldusväärne ja võlakirjal on fikseeritud intressimäär. Kui aga makse saajal on küsitav maksete ajalugu või märkmel on muutuv intressimäär, on risk suurem. Mõnel juhul võib muutuv intressimäär ka hüpoteeklaenu ostjale suuremat kasumit teenida, kui intressimäärad tõusevad, eriti kui need tõusevad jätkuvalt.
Hüpoteeklaenu ostja võib pakkuda loovaid lahendusi, mis võimaldavad laenuandjatel võlakirju edasiste investeeringute kogumisel tõhusamalt kasutada. Hüpoteeklaenu ostja võib nõustuda ostma ainult osa võlakirjast, võimaldades laenuandjal saada kindlaksmääratud maksete summa eest sularaha. Kui laenuandjal on vaja sularaha näiteks teise kinnisvarainvesteeringu ostmiseks, võib ta müüa hüpoteegi ostjale kümne aasta makseid, kuid seejärel jätkata hüpoteegi vastu maksete sissenõudmist, kui see tähtaeg on möödunud.
Võlakirjaomanikud peaksid enne võlakirja müümist küsima mitut hüpoteegi ostjat, et tagada neile parima võimaliku pakkumise saamine. Üks hüpoteegi ostja võib pakkuda palju rohkem raha kui teised koos muude hüvedega, näiteks osade või kõigi tehingukulude katmisega.