Hüpoteeklaenu kaasallkirjastaja on kolmas isik, kes nõustub vastutama hüpoteegi jäägi eest juhul, kui laenuvõtja peaks võlgu jääma või selle saldo täitmata jätma. Paljudel juhtudel on kaasallkirjastajaks sugulane või lähedane sõber, kes püüab aidata lähedasel pärast rasket majandusperioodi esimest kodu soetada või elukohta. Kuna hüpoteegi kaasallkirjastaja on sõlmimas lepingut, mis loob rahalise kohustuse, tuleks hüpoteegi kaasallkirjastamise valimist väga hoolikalt kaaluda.
Laenuandjad nõuavad mõnikord enne hüpoteegitaotluse kinnitamist hüpoteegi kaasallkirjastajat. Tavaliselt juhtub see siis, kui hüpoteeklaenu taotleja läheneb laenuandja hüpoteegi kinnitamiseks kehtestatud kriteeriumidele, kuid ei vasta need täielikult. Selle tulemusena kujutab taotleja endast teatud riski, mis laenuandja arvates on suurem kui laenu andmisest saadav kasu. Lisades kombinatsiooni kolmanda osapoole garantii, minimeeritakse see risk piisavalt, et laenuandja saaks hüpoteegitaotluse heaks kiita ja laenuvõtjale laenu anda.
Mitte igaüks ei saa tegutseda hüpoteeklaenu kaasallkirjastajana. Isik peab vastama laenuandja seatud põhikvalifikatsioonidele. Need hõlmavad tavaliselt püsivat sissetulekuallikat, võla ja sissetulekute õiglast suhet ning head krediidireitingut. Lühidalt öeldes peab laenuandja olema veendunud, et juhul, kui laenuvõtja ei suuda hüpoteegimakseid tasuda, saab seda teha kaasallkirjastaja. Et teha kindlaks, kas kaasallkirjastaja on rahaliselt võimeline seda tüüpi võlgu võtma, viivad laenuandjad sageli läbi krediidikontrolli, kontrollivad tööhõivet ja üldiselt teevad sama hoolsuskontrolli, mida tehti hüpoteegi taotleja suhtes.
Kuigi hüpoteegi kaasallkirjastaja aitab laenuandja riski minimeerida, on tõsiasi, et hüpoteeklaenulepingu kaasallkirjastamisega nõustudes võtab kolmas isik sisuliselt enda kanda riski, et laenuvõtja jätab mingil hetkel oma kohustuse täitmata. hüpoteek. Kui see peaks juhtuma, peab kaasallkirjastaja oma krediidireitingu kaitsmiseks kas maksed tegema või korraldama alternatiivse rahastamise, millega algne võlg tasutakse. Kuna hüpoteegi kaasallkirjastaja võtab endale väga tõelise vastutuse, on oluline tagada, et laenuvõtja järgib makseid ja teeb maksed suure tõenäosusega. See aitab taastada laenuvõtja kahjustatud krediidireitingut ja kaitseb ka kaasallkirjastaja head krediiti.