Mis on hüpoteegirühma hagi?

Hüpoteeklaenude rühmahagi on konsolideeritud tsiviilhagi hüpoteeklaenude sektori vastu. Üksikkaebustega hagejate rühm on sertifitseeritud klassina, et nad saaksid esitada hüpoteeklaenu puudutavaid nõudeid ühes kohtuasjas. Kuigi teoreetiliselt on see võimalik igas jurisdiktsioonis, mis lubab kollektiivhagisid, on seda tüüpi juhtumid just USA-s, mis töötati välja reageerimaks 2000. aastate alguse eluasemebuumile ning sellele järgnenud majanduslangusele ja elamumajanduse kriisile, mis toimus kümnendi lõpus.

Ühishagi sertifitseerimine on USA-s populaarne tarbijavaidluste lahendamise tööriist. Üksikhagejad, kellel ei pruugi olla eraldi hagi põhjust, mis õigustaks kohtuvaidluse kulusid, koondatakse ja nende küsimust arutatakse esindusasjas. Võimalikku otsustusvõimet suurendatakse kogu rühma jaoks. Nii saavutab kohus ühe juhtumi otsustamisel teatud järjepidevuse ja tõhususe, selle asemel, et süsteemis keerleks erinevates jurisdiktsioonides palju kohtuasju.

Hüpoteeklaenutööstus ei olnud enne 2000. aastate lõpu USA elamumajanduse langust suuremate ühishagide fookuses. Kui eluasemebuumi põhjustanud lõdvad hüpoteeklaenustandardid ja südametunnistuseta laenutavad muutusid tarbijate laialdaseks maksejõuetuseks, kaalusid laenuvõtjad kasutada laenuseadust, et tühistada hüpoteegid, mille intressimäärad on petlikud ja laenudokumentides oli olulisi vigu. Üksikute laenuvõtjate võime kasutada oma seadusest tulenevaid õigusi oli juhuslik ja asjatundlikud advokaadid katsetasid hüpoteegi ühishagi kui võimalust hulgimüügi hüvitamiseks.

Pangad ja hüpoteeklaenufirmad on agressiivselt võidelnud arusaama vastu, et hüpoteegi ühishagi on laenutõde seaduse alusel sobiv vahend individuaalseks hüvitamiseks. Mõned kohtud on sellega nõustunud. Seda tüüpi ühishagi puhul nõutaks laenu tühistamist ja kõigi laenuga seotud intresside, kulude ja tasude tagastamist. Üksainus kohtuasi, mille eesmärk on kehtestada seda tüüpi vastutus erinevates klassides, muudaks tarbijate jaoks laenu tühistamise palju lihtsamaks, kuid see oleks hüpoteeklaenusektorile tohutu löök.

Mõned USA osariigi ja föderaaltasandi kohtud on lubanud hüpoteeklaenude rühmahagi klassisertifikaadi, samas kui teised föderaal- ja apellatsioonitasandi kohtud ei ole varasemaid otsuseid tühistanud või on need tühistanud. Põhiküsimus on selles, kas kohus usub, et klassi esindaja suudab piisavalt arvesse võtta paljusid võimalikke individuaalseid asjaolusid, mis võivad kaasneda laenuandmise ja hilisema maksejõuetuse andmisega. Ükski USA-s sedalaadi juhtum pole veel kohtuotsuseni jõudnud. Hüpoteeklaenu ühishagi elujõulisus on küsimus, mille võib lõpliku otsuse tegemiseks käsitleda USA ülemkohus.