Hüpoteegi üleandmine on protsess, mille käigus hüpoteegi pool annab laenu teisele poolele. Mõnel juhul tähendab see, et laenuvõtja annab hüpoteegi tasumise kohustuse üle teisele laenuvõtjale. Kui see juhtub, eeldatakse, et uus laenuvõtja võtab hüpoteegi. Mõnikord võib hüpoteeklaenuandja hüpoteegi teisele osapoolele üle anda ja laenuvõtja hakkab uuele hüpoteegiomanikule makseid tegema. Mõlemat tüüpi hüpoteegi ülekandmine hõlmab võla ülekandmist.
Mõnikord otsustab laenuvõtja, et ta ei soovi enam kinnisvara omada. Sellisel juhul võib ta lubada teisel osapoolel oma hüpoteegi endale võtta, selle asemel et vara kohe maha müüa. Näiteks võib seda teha seetõttu, et kinnisvaraomanikul on probleeme hüpoteeklaenu maksmisega ja ta soovib hüpoteegi ülekandmist lõpule viia, et vältida oma laenu rikkumist. Mõnikord võib inimene siiski alustada hüpoteegi ülekandmist, ilma et tal oleks rahalisi probleeme.
Hüpoteegi üleandmine ühelt laenuvõtjalt teisele ei ole alati võimalik. Mõnel hüpoteegilepingul on tingimused, mis takistavad hüpoteegi võtmist. Isegi kui see on lubatud, on laenuandjal tavaliselt ranged nõuded isikule, kes soovib laenu võtta. Näiteks vajab uus laenuvõtja tavaliselt head krediiti ja piisavalt sissetulekut, et olla kursis nii hüpoteegimaksete kui ka muude arvetega. Kui laenuvõtja ei vasta laenuandja kriteeriumidele, võib laenuandja hüpoteegi üleandmisest keelduda.
Algse laenuvõtja seisukohast võib hüpoteegi ülekandmise suurim kasu olla hüpoteeklaenu võlgnevusest vabanemine. Uue laenuvõtja vaatevinklist võib ta aga kinnisvara üle võtta odavamalt, kui ta peaks selle otseostmiseks maksma. Algne laenuvõtja võib lubada tal kinnisvara enda kanda võtta, võttes hüpoteegi, ilma täiendavat raha maksmata. Mõnel juhul võib algne laenuvõtja siiski soovida osa või kogu eluaseme väärtuse ja olemasoleva hüpoteegi jäägi vahet. Lisaks võib uus laenuvõtja saada kasu hüpoteegi olemasolevast intressimäärast, mis võib olla madalam intressimäärast, mida ta võib uue laenu puhul tagada.
Mõnel juhul ei toimu hüpoteegi ülekandmist laenuvõtjate vahel üldse. Selle asemel kannab laenuandja hüpoteegi üle teisele ettevõttele või isikule. Kui see juhtub, jäävad hüpoteegi tingimused ja intressimäär tavaliselt samaks. Laenuvõtjat ei pruugi see üldse mõjutada, välja arvatud juhul, kui ta peab tegema makseid uuele laenuandjale.