Hüpoteeklaenu mahavõtmine on kokkulepe, kus laenuandja ja võlgnik kasutavad ühte või mitut strateegiat, et muuta maksed pikaajaliselt taskukohasemaks. Mõnel juhul keskendutakse laenu kogusummale kehtiva madalama intressimäära saamisele. Muul ajal nõuab protsess võlgnikult suuremat algmakset. Olenevalt kokkuleppe tingimustest võib väljaostmine kehtida kindlaksmääratud aja jooksul hüpoteegi kehtivusaja jooksul või kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul.
Üks levinumaid viise, kuidas hüpoteeklaenu ostmine toimima hakkab, on laenuandjale allahindluspunktide laiendamine. Ehitaja või ostja nende punktide eest vastutasuks pakub laenuandja hüpoteeklaenulepingule madalamaid intressimäärasid. Mõnel juhul võimaldavad allahindluspunktid ostjal saada hüpoteegi intressimäärasid, mis on madalamad kui praegune turutase. Muul ajal võimaldavad sooduspunktid ostjal lihtsalt saada madalamat intressi, kui tema krediidireiting seda võimaldaks.
Teine lähenemisviis hüpoteegi mahaostmisele hõlmab ostjat hüpoteegi alguses märkimisväärse ühekordse makse esitamist. Vastutasuks selle makse eest pikendab laenuandja madalamaid intressimäärasid, mis võivad kehtida hüpoteeklaenu esimese mitme aasta või isegi kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. See võib olla abiks eelkõige ostjatele, kes saavad hakkama ühekordse maksega, kuna tavaliselt võimaldab see nautida nii väiksemaid igakuisi järelmakseid kui ka oluliselt madalamat intressi.
Ostja ei ole ainus, kes hüpoteeklaenu mahaostu teostamisest kasu saab. Sooduspunktide kogunemise või hüpoteegiperioodi alguses tehtava ühekordse makse tõttu saab hüpoteeklaenu maakler sageli pakkuda ostjale rohkem laenuvõimalusi, suurendades seeläbi uue kliendi leidmise võimalusi. Teised kinnisvaratehinguga seotud isikud, näiteks ehitaja, võivad samuti leida, et korraldus toimib hästi, kuna see kiirendab ressursside kogumist projekti lõpuleviimiseks.
Kuigi hüpoteeklaenu mahavõtmisel on mitmeid häid külgi, ei pea igaüks seda tüüpi finantskorraldust endale meelepäraseks. Maaklerid ja muud laenuandjad kipuvad endiselt nõudma, et ostjal oleks vastuvõetav krediit, isegi kui tal on ressursse tehingu alguses märkimisväärse ühekordse makse tegemiseks. Lisaks võib ostja avastada, et erinevus intressimäärades või igakuiste osamaksete suurus ei ole piisavalt suur, et tasuda kindlasummaline makse.