Hüpoteeklaenu amortisatsioonivalem võimaldab üksikisikul või ettevõttel määrata rahasumma, mis kulub laenu tagasimaksmiseks. Laenud nõuavad põhiosa tagasimakseid koos kindla intressisummaga, mille maksed tehakse tavaliselt igakuiselt. Selle protsessi jaoks on saadaval palju erinevat tüüpi valemeid, kuigi Interneti-veebisaitidel kättesaadavaks tehtud kalkulaatorid saavad seda paremini teha kui kirjaliku valemi kasutamine. Üksikisikud kasutavad sageli hüpoteeklaenu amortisatsiooni valemit, et teha kindlaks, kui kaua kulub nende eluasemelaenu tagasimaksmiseks. Selle valemi õigeks täitmiseks on vaja konkreetseid andmeid.
Hüpoteeklaenu amortisatsioonivalemi põhialus algab laenuandjalt laenatud põhisummast. Teised selle pusle osad hõlmavad laenu aastaintressi ja laenuaastate arvu, kusjuures hüpoteeklaenude puhul on enim levinud 15 või 30, kuigi erinevate laenutüüpide puhul on võimalikud ka muud pikkused. Laenu põhiosa korrutamine aastaintressiga, jagatud ühega, millest on lahutatud intressimäär, pluss üks tõstetud astmeni miinus N aastat — see on tehniline valem, mis lõpetab eluasemelaenu kuumakse määramise protsessi. Tulemus sisaldab nii igakuist põhiosa kui ka intressimakseid.
Eespool loetletud baasvalem kajastab ainult kogu laenusumma tagasimaksmiseks tehtud standardse kuumakse andmed antud laenuaastate arvu kohta. Üksikisikud saavad teha lisamakseid, püüdes lühema aja jooksul laenu põhijääki alandada. Selle protsessi valemid on veidi tehnilisemad, kuigi üksikisik võib protsessi lõpuleviimiseks kasutada ülalnimetatud valemit. Selle nõuetekohaseks täitmiseks põhjustab põhisumma saldo muutmine algse valemi osana erineva kuumakse. Kuumakse on algsest pisut madalam, kuna pikemate hüpoteeklaenuperioodide (nt 15 ja 30 aasta) puhul ei lange kuumakse oluliselt, välja arvatud juhul, kui üksikisik teeb suuri lisamakseid.
Veebipõhised hüpoteeklaenu kalkulaatorid täidavad kogu hüpoteegi amortisatsiooni valemi kulisside taga. Üksikisik peab lihtsalt sisestama andmed mõnele erinevale väljale, nimelt hüpoteegi põhiosa, aastane intressimäär, laenu pikkus ja muud andmed, kui vaja. Klõpsates veebisaidi lehel nupul, kuvatakse põhiosa ja intressisumma – tavaliselt igakuise maksena –, mis on standardse hüpoteegi amortisatsioonivalemi abil vastusele lähedal. Finantskalkulaatorid võivad samuti teha sama asja, kuigi vajalikud andmed sisestatakse erineva valemi abil.