Hüpoteeklaenu algataja on üksus, mis hõlbustab hüpoteeklaenu väljastamist. Hüpoteeklaen tekib siis, kui laenuvõtja ja pank allkirjastavad laenudokumendid ja arvelduse ning kui laenusaajale väljastatakse tšekk, mis tuleb tasuda isikule, kellelt ta kodu ostab. Hüpoteeklaenu algataja võib olla panga hüpoteegipankur või sõltumatu hüpoteeklaenufirma, kes aitab kliendil koduostu rahastada.
Hüpoteeklaene on mitu peamist tüüpi: esimene hüpoteek, teine hüpoteeklaen või kodukapitalilaen, hüpoteeklaenu refinantseerimine või ehituslaen. Hüpoteeklaenu algataja saab kaasata igat tüüpi laenu hõlbustamisse. Esimest hüpoteeki kasutatakse tavaliselt olemasoleva kodu ostmiseks, samas kui teist hüpoteeki võib kasutada esimese kodu ostmiseks lisavahendite hankimiseks või maja omakapitali kasutamiseks ja raha väljavõtmiseks. Refinantseerimist kasutatakse olemasoleva hüpoteegi tasumiseks, et muuta selle hüpoteegi tingimusi. Ehituslaenu kasutatakse uue kodu ehitamise rahastamiseks.
Kui isik taotleb hüpoteeklaenu, peab see isik vastama teatud kriteeriumidele. Hüpoteegi algataja aitab laenuvõtjal kindlaks teha, millised kriteeriumid peavad olema täidetud, ja hindab, kas isik täidab nõuded. Näiteks peab üksikisik üldjuhul esitama tulutõendeid maksudeklaratsioonide kujul, samuti teavet oma krediidi kohta sotsiaalkindlustusnumbri kujul, mida kasutatakse krediidiskoori kogumiseks.
Pank või laenuandja hindab seda teavet tavaliselt, et teha kindlaks, kas isikul on õigus hüpoteeklaenule. Laenuandja võib hinnata ka kodu või kinnisvara, et teha kindlaks, kas see on piisavalt väärtuslik, et olla antud laenu tagatiseks. Hüpoteeklaenu algataja – olgu see siis pank, kolmandast isikust laenuandja või hüpoteeklaenu vahendaja – vastutab tavaliselt nende sammude täitmise eest, et hüpoteegitaotlus rahuldataks ja hüpoteek oleks panga või laenuandja jaoks mõistlik investeering.
Inimesed saavad raha laenamiseks kasutada mitut tüüpi hüpoteegi algatajaid. Pangad annavad hüpoteeke ja klient teeb koostööd pankuriga. Kolmandate isikute või hüpoteeklaenude maaklerfirmad annavad ka hüpoteeklaene. Hüpoteeklaenu maakler võib aidata kliendil otsustada, milline hüpoteeklaenu väljastamise ettevõte vastab tema vajadustele kõige paremini.