Ehitise jõudlus mõõdab kodu peamisi tervise- ja ohutusomadusi ning hindab seda, kui hästi kodu keskkonnastandardite testimisel toimib. See valdkond pakub huvi ehitajate, renoveerijate ja teiste ehitusvaldkonna liikmete seas. Võimalik on palgata tehnik, kes on spetsialiseerunud hoone toimivuse hindamisele, et aidata hinnata olemasolevat kodu või koostada uue kodu plaane.
Hoone toimivuse osas vaatavad tehnikud mitmeid omadusi, et saada lisateavet selle kohta, kui vastupidav, ohutu ja tõhus on kodu pärast valmimist. Nad uurivad kasutatud materjale, et teha kindlaks, kas need on tugevad, kliimale sobivad ja taastuvad. Probleemid, nagu ebastabiilsus või potentsiaalselt ohtlikud disainifunktsioonid, pakuvad huvi koos ohtlike materjalide kasutamisega ehituses. Kuigi koodide järgimine ei ole selles ehitustööstuse valdkonnas keskendunud, võib see olla murettekitav, kui ehitise mittevastavad komponendid häirivad toimivust või muudaksid konkreetse toimivusstandardi alusel sertifitseerimise võimatuks.
Hoone toimivuse üks väga oluline aspekt on konstruktsiooni energiatõhusus. Mõned hooned hoiavad stabiilseid temperatuure minimaalse abiga kütte- ja jahutussüsteemidest ning kasutavad energia säästmiseks passiivseid meetmeid. Need võivad olla valmistatud ka taastuvatest materjalidest, näiteks ringlussevõetud toodetest. Teised võivad olla energiapüüdjad, millel on olulisi probleeme, nagu halb sisekujundus, mis muudab temperatuuride kontrollimise keeruliseks, või ühekordsed aknad, millel puudub kaitsekile, mis võimaldab soojusvahetust siseruumides ja väljas.
Hoonete projekteerimisel on sageli eesmärgiks kõrge jõudlus. Töövõtjad soovivad hooneid, mis oleksid vastupidavad ja stabiilsed läbi aastakümnete kasutuse. Samuti võivad nad kaaluda kohanemisvõimet ja ümberehitamiseks hästi sobivaid kujundusi, näiteks liikuvate seintega kodud, mis võivad muutuvate vajaduste rahuldamiseks ruume laiendada ja kokku tõmmata. Töövõtjad võivad mõelda ka ilmastikukindluse ja tõhususe probleemidele, et rakendada ehituse ajal meetmeid, mis pikemas perspektiivis raha säästavad.
Renoveerimisel annavad hoone toimivushinnangud võimaluse välja selgitada kõige olulisemad probleemid, mida parandada. Konsultant saab aidata renoveerijatel oma rahalisi vahendeid jõudluse suurendamiseks targalt kasutada. Hinnangud võivad olla abiks ka kinnisvaramaaklerite ja potentsiaalsete kinnisvaraostjate jaoks, kes soovivad enne tehingu sõlmimist kodu kohta rohkem teavet saada. Inspektor võib näiteks näidata, et kodu vajab energiatõhususe standardi täitmiseks palju tööd ja ostja võib seda lepinguläbirääkimistel kasutada.