Mõnikord nimetatakse seda erihinnangu võlakirjaks või eriotstarbelisteks võlakirjadeks. Hindamisvõlakiri on omavalitsuse võlakiri, mida kasutatakse valitsusüksusele, näiteks linnale või maakonnale, kuuluvate kinnisvaraobjektide parendamiseks raha kogumiseks. Võlakirjaemissiooni tingimused nõuavad maksu määramist kodanikele, kes saavad täiustustest kasu, pakkudes seega vahendit tulu teenimiseks, mis on vajalik võlakirjaemissiooni tasumiseks, kui see jõuab tähtajani. Selline lähenemine pakub sageli kiiret ja lihtsat viisi parenduste tegemiseks raha kogumiseks ega pane valla eelarvele suurt pinget.
Hindamisvõlakirja toimimise viis on üsna lihtne. Vald otsustab teha mingisuguseid parendusi olemasolevale kinnistule, näiteks tänava või kõnniteele konkreetses linnaosas. Heakorraprojekti edukaks tasumiseks vajalike vahendite hankimiseks emiteerib vald võlakirja. Tavaliselt pakub võlakiri investoritele fikseeritud intressimäära, mida makstakse võlakirja tähtaja saabudes, kuigi on võimalik luua võlakirjaemissioon, mis kasutab muutuvat intressimäära, mida makstakse järk-järgult kogu võlakirja kehtivusaja jooksul.
Võlakirjaemissiooni intressimaksete abistamiseks maksustatakse need, kes saavad parendusest otsest kasu, täiendava maksuga. Näiteks kui projekt hõlmas teatud naabruskonna tänavate sillutamist, maksustatakse selle piirkonna kinnisvaraomanikele täiendavat maksu, millest saadav tulu oleks ette nähtud võlakirja edukaks lõpetamiseks. Kuigi kinnistuomanikud kannavad teatud aja lisamaksukoormust, võidavad nad ka tänavate paranenud seisukorrast ja positiivsest mõjust, mida äsja asfalteeritud tänavad avaldavad nende kinnistute väärtusele.
Investoritele on hindamisvõlakiri tavaliselt väga turvaline viis väikese tulu teenimiseks. Kuna võlakirja tasumiseks kasutatakse maksude laekumisest saadud vahendeid, on tõenäosus, et omavalitsus ei suuda võlakirja õigeaegselt pensionile saata, väga väike. Ei ole ebatavaline, et need, kes saavad kogukonna täiustustest kõige rohkem kasu, investeerivad võlakirjaemissiooni, kompenseerides tõhusalt võlakirja rahastamiseks kogutavad täiendavad maksud.
Hindamisvõlakirja kestus varieerub olenevalt parendusprojekti keerukusest ja kogu projekti edukaks lõpuleviimiseks kuluvast ajast. Seda tüüpi võlakirjaemissioon võib kesta nii lühikest aega kui kaksteist kuud või kuni kakskümmend aastat. Nagu igat tüüpi investeeringute puhul, on oluline kaaluda, millal ja millist tulu võib mõistlikult oodata, ning seejärel otsustada, kas investeering on aega ja vaeva väärt.