HELOC, hääldatakse HEE-lukk, on USA finantssektori lühend kodukapitali krediidiliinist. Tegemist on laenuga, mille maksimumsumma lähtub laenuvõtja kodus olevast vabast omakapitalist. Omakapital on vahe eluaseme väärtuse ja kogu selle võlgnevuse vahel. HELOC erineb kodukapitalilaenust, kuna see on pigem krediidiliin kui kogu summa korraga ettemaksmine.
HELOC-il on nii eeliseid kui ka puudusi. Suurim eelis, mida enamik laenuvõtjaid mõistab, on maksust mahaarvatav intress enamiku üksikisikute jaoks, kes oma föderaalse tulumaksu esitamisel üksikasjalikult kirjeldavad. Samuti ei suhtu võlausaldajad seda krediidiliini koguvõla osas samamoodi kui teist hüpoteeklaenu. HELOC ei ole aga igal juhul kasulik.
HELOC-i puudused hõlmavad muutuvaid intressimäärasid, mis on peaaegu alati kehtestatud. See tähendab, et enamikul juhtudel tõuseb krediidiliiniga seotud intressimäär aja jooksul. Kui palju ja kui sageli see tõuseb, sõltub laenuandja tingimustest ja laenuvõtja krediidireitingust. Lisaks nõuab laen sageli ainult intresside regulaarset tagasimaksmist, mis tähendab, et põhiosa ei pruugi kunagi väheneda, kui laen maksab iga kuu ainult minimaalse makse.
HELOC-il on teatud paindlikkus, mida teistel laenudel ei ole, sealhulgas juurdepääs maksimaalsele summale ilma seda tegelikult kasutamata ja erineva astmega tagasimaksetingimused. Ehkki see erineb kodukapitalilaenust või teisest hüpoteegist, on see siiski laen, mille tagatiseks on laenuvõtja kodu. Seetõttu võib kokkulepitud tingimuste mittejärgimine kaasa tuua ja sageli toobki kaasa turult sulgemise. Enne seda tüüpi laenuga nõustumist suurema ostu rahastamise või kättesaadava krediidi loomise viisina on majaomanikul kõige parem konsulteerida finantsnõustaja või laenuspetsialistiga.