FHA hindamisi viivad läbi sertifitseeritud kinnisvarahindajad, et teha kindlaks, kas kodu või hoone vastab elamiskõlblikkuse kriteeriumidele, mis on vajalikud föderaalse eluasemeameti (FHA) hüpoteeklaenuprogrammi raames rahastamiseks kvalifitseerumiseks. Kuigi hüpoteeklaenuandjad nõuavad peaaegu alati koduostuprotsessi osana hindamist, võivad FHA-hinnangud olla rangemad, kuna need on suunatud pigem koduostja ja tema pere heaolu kaitsmisele kui rahalisele investeeringule. Hindajad, kes viivad läbi FHA hindamisi, peavad vastama teatud kriteeriumidele ja olema kantud FHA hindamist läbi viivate hindajate nimekirja ning hindamine peab vastama FHA kehtestatud standarditele.
Ameerika Ühendriikides tagab FHA teatud hüpoteeklaenud üksikisikutele ja peredele, kes vastavad selle abi saamiseks. Tavaliselt nõuavad FHA laenud vaid väikest sissemakset ja FHA laenu saamise krediidistandardid ei ole nii ranged kui mõnede tavaliste laenutoodete puhul. Kuna FHA garanteerib hüpoteegi, on FHA huvides tagada, et majaomanik saaks kodus mugavalt ja turvaliselt elada ning et kodu ei kaotaks väärtust, kuna see on lagunenud. Sellisena viivad FHA hindamisi läbi kvalifitseeritud hindajad, et kaitsta nii majaomaniku kui ka FHA huve.
Mitte kõik kinnisvarahindajad ei ole FHA hindamiste läbiviimiseks kvalifitseeritud. Selle asemel peavad FHA hinnangud täitma hindajad, kes on loetletud FHA hindajate nimekirjas, mis on saadaval Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu osakonnas (HUD). Ameerika Ühendriikides on kinnisvarahindajate praktika erineval tasemel. Uutel FHA hindajate nimekirja taotlejatel peab olema sertifitseeritud praktika tase ja nad ei tohi olla võlgu jäänud ühelegi föderaalvalitsuse tagatud laenule. Kui koduostja soovib saada FHA-laenu, peab koduostja või laenuandja selle nimekirja järgi hindaja palkama.
FHA annab üksikasjalikud juhised FHA hindamiseks. Kuigi paljud neist juhistest on kooskõlas standardsete hindamistavadega, tulevad FHA hindamiste ajal mängu ka muud kaalutlused. Näiteks FHA hindamist teostav hindaja tunneb muret selliste asjade pärast, nagu see, kas pereliikmetel on võimalik keset ööd tulekahju puhkedes kergesti oma magamistoast põgeneda. Samuti soovib hindaja veenduda, et kodu on sissekolimiseks valmis ja sobivad seadmed on juba paigas, et üksikisikul või perekonnal oleks juurdepääs toidu valmistamiseks vajalikule ja üldiselt kodus elamiseks, ilma et peaks kasutama väliseid rajatisi.