Ettemaksemäär on protsent vara väärtusest, mida laenuandja kasutab laenuvõtja laenu või krediidiliini summa kindlaksmääramiseks. Tavaliselt hindab laenuandja laenuvõtja üldist finantsseisundit, võttes arvesse laenu tagasimaksmise võimet vastavalt tüüptingimustele. Pärast tagatiseks pakutava vara hetke turuväärtuse kinnitamist teatab laenuandja laenusaajale tema hetke avansimäära ja maksimaalse laenusumma. Selline lähenemine aitab minimeerida laenuandja võetavat riski, kuna tagatisest piisab tõenäoliselt võla tagasisaamiseks maksejõuetuse korral.
Kuigi ettemaksumäärad põhinevad suuresti vara väärtusel, mida laenuvõtja soovib pantida, võtavad laenuandjad arvesse ka muud asjakohast finantsteavet. See hõlmab taotleja praeguse krediidireitingu, sissetuleku taseme ja selle sissetuleku ja muude võimalike võlakohustuste suhte tuvastamist. Kui laenuandja teeb kindlaks, et taotleja on krediidivõimeline ja suudab järjepidevalt igakuiseid laenumakseid teha, liigub protsess edasi tagatiseks pakutava vara väärtuse hindamisele.
Kui tagatise väärtus on kindlaks tehtud, määrab laenuandja protsendi sellest väärtusest suurima summana, mida laenuandja on nõus laenu või krediidiliini osana pikendama. Näiteks kui laenuandja teeb kindlaks, et laenuvõtja ettemakse määr on 80% ja panditud vara praegune turuväärtus on 1,000.000 800,000 XNUMX USA dollarit (USD), on laenuandja poolt heakskiidetud maksimaalne summa XNUMX XNUMX USD.
Ettemaksumäära kohaldamine on mõlema poole huvides. Laenuandja jaoks aitab see protsess suurendada võimalusi teenida laenuvõtjasse tehtud investeeringult tulu, isegi kui laen lõpuks maksejõuetuks läheb. Samas on laenuvõtja eeliseks saada konkurentsivõimelisemaid intressimäärasid, kui see oleks võimalik tagatiseta laenu puhul ning tal on väiksem oht oma raha üle pingutada, eeldades, et laenuvõtja oli ettemaksumäära arvutamisel hoolas. Laenutegevuse alusena ettemakse intressimäära kasutamine suurendab oluliselt mõlema poole potentsiaali saada ärisuhtest seda, mida nad soovivad.