Paljud paarid ja noored täiskasvanud usuvad, et kodu omamise võimalus on lihtsalt väljaspool nende valikut ja et kodu omamine pole neile kättesaadav. Oluline on mõista, et saadaval on mitmesuguseid esmakordse kodu ostjate ergutusprogramme, mis võivad muuta kodu omamise mitte ainult unistuseks, vaid ka reaalsuseks. Valitsusasutused, nagu Fair Housing Administration (FHA) ja Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) ja Internal Revenue System (IRS) pakuvad esmakordsetele koduostjatele mitmeid stiimuleid, nagu sissemakse abi, maksukrediit ja madalam müük. hinnad. Mõned hüpoteeklaenufirmad pakuvad ka erinevaid paindlikke hüpoteeklaenuvõimalusi, et aidata esmakordse kodu ostjate ergutusprogrammidega.
Esmakordsete koduostjate jaoks võib kodu omamise üks raskemaid osi olla piisavalt raha säästmine, et seda sissemaksena kasutada. Võib esineda koduostja stiimuleid, mis aitavad vähendada hüpoteegi tagamiseks vajalikku sissemakset. FHA-l võib olla programme, mis nõuavad väiksemat sissemakset ja võimaldavad raha saada teistest programmidest, kingitustena või muul viisil. VA pakub kõigile aktiivsetele ja pensionil sõjaväelastele tagatud laenu kuni protsendi ulatuses nende koduhüpoteeklaenust ja paljude hüpoteeklaenufirmade jaoks võib see kaotada vajaduse sissemakse järele.
Paljud osariigid pakuvad ka erinevaid esmakordse kodu ostjate ergutusprogramme, mis aitavad sissemakse eest tasuda, kuid need programmid on osariigiti väga erinevad. Hüpoteeklaenunõustaja peaks suutma arutada igas osariigis pakutavaid programme. HUD pakub ka esmakordsetele koduostjatele võimalust osta kodusid, mis on suletud või vajavad taastusravi, oluliselt soodsamalt. Kuna müügihind pole nii kõrge, on nõutav sissemakse väiksem ja paremini juhitav. HUD-i veebisait või kohalik kinnisvaramaakler aitab leida HUD-kodusid mis tahes piirkonnas, mis on kõlblikud vähendatud maksumäärale.
Hüpoteeklaenufirmad on muutnud kodu omamise lihtsamaks, pakkudes esmakordse kodu ostja stiimulit. See esmakordse koduostjate programm muudab nende hüpoteegid paindlikumaks ja lihtsamini hallatavaks. Mõned nende pakutavad valikud on madalamad sissemaksete nõuded, hindamistasude puudumine, ühe aasta jooksul tegemata jäänud hüpoteegimakse andeksandmine ja muud suurepärased funktsioonid. Hüpoteeklaenunõustajaga ühendust võtmine aitab kindlaks teha, milline neist pakkumistest on parim. Samuti saavad nad nõustada inimesi selle kohta, millised IRS-i maksukrediidid on pärast kodu ostmist saadaval.