Isesertifitseeritud hüpoteek on hüpoteek, mis võimaldab teil deklareerida, kui palju raha te töökohalt teenite. Isesertifitseerivat hüpoteeki kasutati esmakordselt umbes kümme aastat tagasi. See loodi peamiselt väikeettevõtetele ja füüsilisest isikust ettevõtjatele, kellel ei olnud laenuandjate nõutavat kolme aasta sissetulekut tõendavat dokumenti.
Enesesertifitseerimise hüpoteek ei ole mõeldud ainult füüsilisest isikust ettevõtjatele. Igaüks, kes teenib raha ebaregulaarselt, võib kasu saada isesertifitseeritud hüpoteegist. Inimesed, kes töötavad hooajaliselt või inimesed, kes teenivad oma raha vahendustasu kaudu, näiteks müüjad, leiavad enesesertifitseerimise hüpoteegi abi. Üks peamisi viise, kuidas isesertifitseeritud hüpoteek erineb teistest hüpoteeklaenutüüpidest, on see, et teil võidakse paluda maksta suurem sissemakse. Samuti võite maksta oma hüpoteeklaenult kõrgemat intressi.
Laenuvõtjad, kes võtavad hüpoteeklaenu, võivad avastada, et nad peavad maksma tagatisraha 70–80% kodu väärtusest. Isetõendava hüpoteegi taotlemisel peate näitama laenuandja väljavõtteid oma pangatehingute kohta. Laenuandja kasutab neid teie brutotulu kontrollimiseks aastaringselt. Kui teil on juba kodu, peate võib-olla esitama ka oma hüpoteegi väljavõtted.
Teilt ei pruugita nõuda tõendeid selle kohta, kui palju te teenite, kuid ärge laske end kiusata oma sissetulekute kohta liialdama ega valetama. Finantsteenuste ametil (FSA) on selles küsimuses väga ranged reeglid ja oma sissetulekute kohta valetamine on kriminaalkuritegu. Kui valetate ja teid avastatakse, võite saada karistusregistri. Samuti, kui laen on suurem, kui suudad, ei pruugi sa tagasimaksetega sammu pidada.
Isetõendavate hüpoteeklaenude jaoks on saadaval erinevad intressimäärad. Need on tavalistest hüpoteegi intressimääradest kõrgemad ja enne otsuse tegemist on mõistlik rääkida oma hüpoteeklaenu maakleriga. Ta peaks suutma nõustada ja anda teavet isesertifitseerivate hüpoteeklaenude kohta, mida mujal pole.