Elamukinnisvara haldaja jälgib tulu tootvate eluruumide igapäevast toimimist. Need võivad ulatuda ühepereelamutest kuni suurte korterikompleksideni. Erinevalt kinnisvarahaldurist, kes töötab ärikinnisvaraga, töötab elamukinnisvara haldaja eranditult elamukinnisvaraga.
Suurtes korterikompleksides on paljud elamukinnisvara haldajad kohapeal haldajad, kes elavad enda hallatavas kinnisvaras. Teised elamukinnisvara haldajad võivad spetsialiseeruda ühepereelamute üürimisele, kui neil pole küsimustki, kas nad sellel kinnisvaral elavad. Viimane kehtib eriti siis, kui kinnisvarahaldur on ka kinnisvaramaakler või maakler, kes võib tegutseda haldurina osalise tööajaga.
Elamukinnisvara haldaja teeb kinnisvara omaniku heaks mitmeid ülesandeid. Ta näitab ja rendib kinnisvara, kogub üüri, hoolitseb vara remondi ja korrashoiu eest ning täidab rendi- või renditingimusi. Ta tegeleb kõigi elanike kaebustega ja uurib neid. Juhataja võib pidada finantsarvestust ja koostada omanikule aruandeid. Tihti peab erinevate teenuste lepingute sõlmimisel läbirääkimisi elamukinnisvara haldaja.
Üürikinnisvara omanikule on kinnisvarahalduri palkamisel mitmeid eeliseid. Üsna sageli jõuab elamuhalduri reklaam suurema auditooriumini kui kinnisvaraomaniku reklaam. Kinnisvarahaldur peaks olema teadlik taustakontrolli läbiviimisest ja taotlejate eelkontrollist. Raha säästavad kinnisvarahalduri läbirääkimistel sõlmitud hoolduslepingud.
Hea kinnisvarahaldur peaks pakkuma professionaalset teenindust, säästma omaniku aega ja raha ning kaotama vajaduse üürikinnisvara hooldamise ja korrashoiuga igapäevaselt omaniku poolt. Need on võib-olla peamised stiimulid omanikule professionaalse elamukinnisvarahalduri palkamiseks. Lõppude lõpuks on kinnisvarahaldur see, kes saab kesköökõne, et boiler on katki läinud ja ujutab maja üle.
Enne 1980. aastaid olid peaaegu kõik USA ühepereelamute kinnisvarahaldurid kinnisvaramaaklerid, kes jälgisid kinnisvara osalise tööajaga. Kuigi paljusid üürilepinguid käsitletakse endiselt sel viisil, on personaalarvuti võimaldanud agentidel rohkemate kinnisvaraobjektidega tõhusamalt tegeleda. Lisaks on arvuti võimaldanud inimestel, kes ei tegele kinnisvaraga, saada tõhusateks elamukinnisvarahaldajateks.
Kinnisvarahaldus on kiiresti kasvav töövaldkond. Lisaks kinnisvaraalase taustaga inimestele on võimalusi ärijuhtimisega seotud valdkondade haridusega inimestel palju. Inimesed, kellel ei ole kraadi, kuid otsivad sellist tööd, alustavad sageli assistentidena ja teenivad vabatahtlikult ametinimetusi ja tunnistusi.
SmartAsset.