Elamukinnisvara haldusettevõtted jälgivad igat tüüpi kinnisvara, sealhulgas kodusid, kortereid ja haagissuvilasid. Kinnisvarahaldur täidab ülesandeid kinnisvaraomaniku nimel. Tema hallatavad kinnisvarad on elamutulu tootvad investeeringud. Kinnisvarahalduri ülesanne on säilitada omaniku investeeringut, et tagada selle kasumlikkus.
Kinnisvaraomanikud võtavad oma kinnisvara haldamiseks tööle kinnisvarahaldurid, nii et omanik ei pea kohapeal viibima. Nad täidavad kõiki kinnisvara hooldamisega seotud ülesandeid, mida kinnisvaraomanik nõuab. Kinnisvarahaldureid palkades saab omanik või investor keskenduda uutele kinnisvaraobjektidele või lihtsalt igapäevaeluga tegeleda.
Elamukinnisvara haldamise teenused on iga objekti jaoks ainulaadsed. Täidetavate ülesannete liik ja arv sõltub kinnisvaraomaniku ja kinnisvarahaldusettevõtte vahel sõlmitud lepingust. Elamukinnisvara haldajana on inimese eesmärk rahuldada omaniku vajadused tema soovitud tasemel. Mõned täidavad peaaegu kõiki kinnisvara haldamisega seotud ülesandeid, teised aga ainult üürnikke.
Üürikinnisvara halduril võivad olla tööülesanded, nagu üürnike leidmine, intervjueerimine, valimine ja suhete haldamine. Nad võivad füüsilist hoonet hooldada, kasutades muu hulgas majapidamist, maastikukujundajaid ja hooldustöövõtjaid. Kinnisvarahaldur võib üürnikega sõlmida lepinguid. Nad võivad hallata raamatupidamis- ja juriidilisi ülesandeid ning vastutavad võtmeesemete omaniku teavitamise eest.
Paljudes olukordades hõlmavad elamukinnisvara haldamise ülesanded ka kinnisvaraomaniku või kinnisvarainvestori nõustamist muude olemasolevate kinnisvaraobjektide osas kohapeal. Mõnes olukorras võib kinnisvarainvestor asuda väljaspool osariiki. Juhataja töö võib hõlmata teiste kinnisvaraobjektide hindamist, kinnisvaraomaniku nimel pakkumiste tegemist ja isegi nende eest finantstehingute tegemist.
Nende teenuste osutamiseks vajab elamukinnisvara haldaja lühiajalist ametlikku koolitust, tavaliselt kaubandusorganisatsiooni kaudu. Ta peab arendama juhtimisoskusi, arendades samal ajal teadmisi hoone mehaanilistest süsteemidest, personalijuhtimisest ja kinnisvaraõigusest. Mõned kohad nõuavad kinnisvarahalduritelt litsentse. Saadaval on ka mõned kinnisvarahalduse sertifikaadid.
Kinnisvarahaldusettevõtted võivad koosneda ühest isikust või professionaalide meeskonnast. Mõned ettevõtted haldavad mitut investori kinnisvara. Teised juhivad suuri investeeringuid vaid ühe investori või investeerimisühingu jaoks.
Need ettevõtted on üsna paindlikud, et rahuldada alati investori vajadusi. Elamukinnisvara haldamine võimaldab investoritel investeerida paljudesse kinnisvaradesse üle kogu maailma, tagades samas, et iga kinnisvara on hoolikalt jälgitud. Ilma nende halduriteta oleks paljudel investoritel keeruline oma kinnisvaraportfelle hoida.
SmartAsset.