Elamujuht on keegi, kes töötab kinnisvarahaldusettevõttes ja on elamu või kinnisvara esirinnas. Kinnisvarahaldusettevõtted palkavad tavaliselt kellegi, kes saab kohapeal elada ja ettevõtte nimel igapäevaseid toiminguid juhtida. See ametikoht hõlmab tavaliselt mitmesuguseid oskusi ja vastutusvaldkondi. Inimesed, kes soovivad saada eluaseme ülevaatajaks, omavad sageli eelnevat koolitust või töökogemust kvalifikatsioonis. Selle rolli täitmisel on väga oluline mõista, kuidas seadmed töötavad, tõenäolised rikete piirkonnad ja millal pöörduda professionaalsete teenindusettevõtete poole.
Elamuhaldurid võivad töötada suurtes kõrghoonetes, ridaelamukompleksides või kinnistutes, kus on mitu madalat hoonet. Hüvitispaketi osana elab hoonestaja korteris või üksuses üürivabalt. Küll aga eeldatakse, et ta on elanikele kättesaadav väljaspool tavapärast tööaega, sageli valves üleöö.
Elamuhalduri põhiülesanneteks on objekti korrashoid, üldkasutatavate ruumide koristamine ja väiksemate hooldusprobleemide lahendamine. Lisaks vastutavad majapidajad kogu suhtluse eest kinnisvarahaldusfirma ja üürnike vahel. See hõlmab teateid hilinenud rendimaksete kohta, hoolduseks või ülevaatuseks seadmele juurdepääsu taotlusi ja teateid hoone hooldustegevuse kohta.
Elamu superintendendiks saamiseks pole ametlikku keskharidusjärgset haridusprogrammi. Seotud töökogemus võib hõlmata assistent superintendent, kaubandusliku koristustöötajad, teenindusjuht või mis tahes muud kliendi esindaja ametikohad. Selles rollis on klientideks hoone üürnikud.
Kliendihaldusoskused on selles rollis väga olulised. Hoone tõrgeteta ja tõrgeteta toimimise eest vastutab hoonestaja. Tehes tihedat koostööd hoone kinnisvarahalduriga, eeldatakse, et ülem peab kõigist probleemidest viivitamatult teatama ning jälgima ja tagama, et küsimustega tegeletakse. Kvalifitseeritud halduriga hoone on puhas, hästi hooldatud ja töötab tõhusalt. Üürnike probleemid lahendatakse kiiresti ja kinnisvarahaldusfirmale on vähe kaebusi.
Enamik inimesi, kes töötavad elamuülemana, naudivad töötamist väljaspool ja erinevates valdkondades. Ta on tavaliselt mehaaniliselt kaldu ja suudab kiiresti probleemile otsa vaadata ja hinnata selle tõsidust ning määrata sobiva tegutsemisviisi. Selles rollis on väga oluline ka hea koostöö paljude inimeste ja isiksustega. Hästi hooldatud hoone pakub naudingut kõigile ja vähendab nii vandalismi kui kuritegevust.
SmartAsset.