Kodu müügi või ostu ajal võivad majaomanikud ja kinnisvaramaaklerid® tunda muret võimalike ehitusdefektide pärast. Ehitusdefekt on ehitusvigadest või ehitajapoolsetest vigadest tingitud seisund. Olenevalt probleemi olemusest võib see alandada kodu rahalist väärtust või isegi kujutada endast võimalikke ohtusid elanikele.
Ehitusvead on sama piiramatud ja mitmekesised kui neid põhjustavad vead ja materjalid. Konstruktsioonirikked, elektri- ja kütteprobleemid, kuivmädanik ning praod vundamendis, seintes või põrandas on kõik võimalikud ehitusdefektid. Defektid võivad esineda ka kodu ümber ja väljaspool, näiteks haljastusprobleemid, hallituse esinemine, vigane drenaaž ja muud veega seotud probleemid. Need võivad olla tõsised, alaealised või mis tahes vahepealsed.
Ehitusvigadel on kaks peamist tüüpi. Patendidefektid on probleemid, mida on kohe näha, näiteks pragunenud seinad. Varjatud defektid ei pruugi olla nähtavad enne, kui kodu on vananenud või asjaolud provotseerivad defekti ilmnemist, näiteks lekkiv kelder, mis avastati alles pärast ebatavaliselt tugevat vihma.
Ehitusdefektide seaduses tunnustatud ehitusvigadel on neli peamist kategooriat. Projekteerimispuudused, millega sageli kaasnevad katuse- ja veeprobleemid, on tavaliselt kodu projekteerinud inseneride või arhitektide süü. See juhtub sageli hooletuse või kulude või esteetiliste soovide rahuldamiseks ette nähtud eeskirjade piiramise tõttu.
Materjalipuudused tekivad siis, kui kehvade või defektsete materjalide kasutamine põhjustab defekte. Halvemate ehitusmaterjalide kasutamine võib anda ohtlikke tulemusi, samuti lekkeid ja konstruktsiooni enneaegset lagunemist. Ehituse puudujääke peetakse halva töö tulemuseks. Kui kodus on praod, kuivmädanik, kahjurite levik, lekked või elektririkked, võivad need olla tingitud ehituspuudustest.
Neljandat tüüpi puudused on maa-alused ja geotehnilised probleemid. Kui kodu rajatud pinnast ei analüüsita ega valmistata korralikult ette stabiilse vundamendi loomiseks, võivad aja jooksul tekkida defektid. Põhjuseks võib olla ka koha halb planeerimine ja valik. Üleujutusi, maalihkeid ja muid katastroofe saab vältida koha hoolika valikuga.
Kui kodus avastatakse defekte, võidakse kahjustuste parandamiseks esitada ehitusdefekte. Pärast ehitusekspertide kaasatud uurimist võib majaomanik võimalike asjaolude põhjal kahju hüvitada. Tavaliselt hõlmab sissenõudmine nii kodu remondikulusid kui ka kaotatud vara väärtust. Mõnel juhul võidakse tagasi maksta ka muid tasusid, näiteks kohtukulud, ehitusdefektide advokaaditasud või vajaduse korral ajutine eluase. Need kulud tasub tavaliselt kostja kindlustusselts.