Vastavalt paljudes Ameerika Ühendriikide jurisdiktsioonides kehtivatele seadustele võib igaühel, kes pakub ehitusprojektile materjale, tööjõudu või tarvikuid ega saa tasu, olla õigus esitada vara suhtes pandiõigus. Seetõttu nõuavad paljud majaomanikud või arendajad, et kõik ehitusprojektiga seotud isikud allkirjastaksid pärast makse sooritamist ehituspandiõigusest loobumise. Ehituspandiõigusest loobumise õiguslik toime seisneb selles, et loobumisavaldusele alla kirjutanud isikul ei ole võimalik hiljem esitada pandiõigust varale.
Paljud ehitusprojektid viiakse läbi ilma täieliku ettemakseta. Lisaks on ehitusprojektiga sageli seotud palju inimesi alates materjalide tarnijatest kuni peatöövõtja ja reaalselt tööjõudu pakkuvate alltöövõtjateni. Paljudel juhtudel vastutab peatöövõtja alltöövõtjatele või tarnijatele tasu maksmise eest. Kahjuks ei saa alltöövõtjad või tarnijad mõnel juhul kunagi tasu. Mõnikord ei saa peatöövõtja ka kinnisvara omanikult täit tasu.
Enamiku jurisdiktsioonide seadused on seda probleemi käsitlenud, lubades varale pandiõiguse seada. Täpsed reeglid selle kohta, kes ja millistel asjaoludel võib pandiõigust taotleda, on erinevad, kuid kontseptsioon on enamikus jurisdiktsioonides sama. On selge, et majaomanik või muu kinnisvaraomanik, kes on tasunud vastavalt peatöövõtjaga sõlmitud lepingu tingimustele, või keegi teine, kes on pakkunud teenuseid, tarninud või tööjõudu, soovib olla kindel, et pandiõigust ei esitata hoolimata tasumisest. tehakse täies mahus.
Kinnisvaraomanik või majaomanik, kes maksab kõigile, kes on kinnistul ehitustööd lõpetanud, annab sageli makse saajale alla ehituspandist loobumise. Ehituspandiõigusest loobumises on üldjuhul märgitud, mis tööd tehti, lõpetamise kuupäev ning tehtud tööde eest tasumise summa ja kuupäev. Ehituspandist loobumise vormi oluline osa majaomaniku või kinnisvaraomaniku jaoks on see, et vormil on ka kaudselt kirjas, et vormile allakirjutanud isik või potentsiaalne nõude esitaja loobub kõigist õigustest esitada vara suhtes pandiõigus praegu või tulevikus. .
Mõnel juhul kasutatakse osalise ehituspandist loobumise vormi. Seda tehakse juhtudel, kui ehituse ajal tehakse töövõtjale osalisi makseid. Osaline pandist loobumine on sarnane täielikule loobumisele, välja arvatud see, et selles on täpselt märgitud, millised tööd on tänaseks tehtud ja kui suur on allakirjutamise kuupäeva seisuga tehtud tööde eest pakkumine.